
Maison à vendre, 8 pièces - Gétigné 44190





- Surface141 m²
- Pièces8
- Construction1991
- Terrain1 010 m²
- Chambres4
Descriptif du bien
EN EXCLUSIVITÉ – GÉTIGNÉ - MAISON FAMILIALE DE CARACTÈRE EN VILLAGE, ENVIRONNEMENT VERDOYANT
Située en village de Gétigné, à proximité immédiate du bourg, cette maison offre un cadre de vie rare, mêlant volumes généreux, cachet et environnement naturel privilégié, à deux pas de la Sèvre.
L’entrée s’effectue par un hall ouvrant sur une pièce de vie spacieuse, composée d’un salon et d’une salle à manger, sublimée par une très belle hauteur sous plafond qui confère à l’ensemble une atmosphère lumineuse et chaleureuse.
La cuisine indépendante complète cet espace de vie.
Un premier espace nuit de plain-pied propose un dégagement desservant deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant, offrant une vraie fonctionnalité au quotidien.
Depuis la pièce de vie, un escalier mène à une mezzanine ouverte, surplombant le séjour et mettant pleinement en valeur la hauteur sous plafond. Ce niveau distribue deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau, ainsi que des combles aménagés accueillant un bureau et une cinquième chambre, idéals pour une grande famille ou un espace de télétravail.
À l’extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m², majoritairement clôturée par de magnifiques murs en pierre, offrant intimité et caractère. Le tout s’inscrit dans un cadre verdoyant, à proximité immédiate de la Sèvre, propice aux promenades et à un art de vivre paisible.
Un bien rare, aux volumes généreux et au cadre naturel recherché, proposé en exclusivité.
Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.
COBE
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Au sol, Pompe à chaleur/Individuel
- Ouvertures : Aluminium/Double vitrage
- Séjour : 45 m²
- Surface terrasse : 25 m²
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 1991
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Exposition : Est-Ouest
- Stationnement intérieur : 2
- Stationnement extérieur : 2
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Gétigné 44190
- Référence : VM20602
- Surface : 141 m²
- Terrain : 1 010 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Piscine : Non


Détail des pièces
- Pièce de vie : carrelage brique peintureu26.77 m²
- Salle à manger :18.54 m²
- Cuisine : carrelage peinture /-/ meuble bas et colonne /-/ hotte plaque four LV combiné13.03 m²
- Dégagement :1.79 m²
- Chambre 1 :9.3 m²
- Salle de bains :5.05 m²
- Wc :2.35 m²
- Chambre 2 :11 m²
- Buanderie :4.4 m²
- Mezzanine :5 m²
- Chambre 4 (droite) :10 m²
- Dégagement :2.5 m²
- Salle d’eau :2.80 m²
- Chambre 3 :12.18 m²
- Wc :2.8 m²
- Comble aménagé :6.63 au sol4.42 m²
- Suite : 16.3 au sol9.14 m²
Informations complémentaires
AC ADC 4401 2022 000 003 199


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