Maison de charme des années 30
Challans 85300
Exclusivité
+ de photos
- Surface123.03 m²
- Pièces3
- Construction1933
- Terrain430 m²
- Chambres2
Descriptif du bien
- Authenticité et charme
- Rénovation récente
- Belle hauteur sous-plafond
- Proche des commodités
Maison de caractère des années 30 – Une exclusivité rare au cœur de Challans
Idéalement située à proximité immédiate des commodités de Challans, cette maison des années 30 au cachet singulier séduit par son authenticité et la qualité de sa rénovation, alliant harmonieusement charme de l’ancien et confort moderne.
Dès l’entrée, l’atmosphère est saisissante : beaux volumes, hauteur sous plafond remarquable, matériaux nobles et ambiance chaleureuse. La pièce de vie d’environ 50 m² offre un espace convivial et raffiné, où le poêle à granulés, véritable cœur de la maison, invite aux moments de partage.
La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre naturellement sur l’espace salle à manger, idéal pour recevoir. Une véranda de 14 m² environ, tournée vers le jardin, prolonge les espaces de vie et permet de profiter de l’extérieur en toute saison. À ce niveau, une salle d’eau avec WC est présente, avec la possibilité d’aménager une chambre de plain-pied en supprimant le second espace salon, selon les besoins.
À l’étage, un palier aménagé sur mesure en espace bureau pour le télétravail (maison fibrée) dessert deux chambres pleines de charme, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
Indépendant de la maison, un grand bureau d’environ 30 m² avec salle d'eau et wc, rare sur le secteur, offre de nombreuses possibilités : télétravail, activité libérale ou tertiaire, atelier d’artiste, chambre d’amis ou espace locatif, selon vos projets.
À l’extérieur, le terrain d’environ 430 m², intime et agréable, est complété par des prestations recherchées : carport, garage, sous-sol, cave, portail motorisé et volets électriques centralisés.
Côté confort, tout a été pensé dans les moindres détails :
Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder.
Information importante : cette maison sera disponible pour fin août, début septembre 2026.
Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.
Idéalement située à proximité immédiate des commodités de Challans, cette maison des années 30 au cachet singulier séduit par son authenticité et la qualité de sa rénovation, alliant harmonieusement charme de l’ancien et confort moderne.
Dès l’entrée, l’atmosphère est saisissante : beaux volumes, hauteur sous plafond remarquable, matériaux nobles et ambiance chaleureuse. La pièce de vie d’environ 50 m² offre un espace convivial et raffiné, où le poêle à granulés, véritable cœur de la maison, invite aux moments de partage.
La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre naturellement sur l’espace salle à manger, idéal pour recevoir. Une véranda de 14 m² environ, tournée vers le jardin, prolonge les espaces de vie et permet de profiter de l’extérieur en toute saison. À ce niveau, une salle d’eau avec WC est présente, avec la possibilité d’aménager une chambre de plain-pied en supprimant le second espace salon, selon les besoins.
À l’étage, un palier aménagé sur mesure en espace bureau pour le télétravail (maison fibrée) dessert deux chambres pleines de charme, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
Indépendant de la maison, un grand bureau d’environ 30 m² avec salle d'eau et wc, rare sur le secteur, offre de nombreuses possibilités : télétravail, activité libérale ou tertiaire, atelier d’artiste, chambre d’amis ou espace locatif, selon vos projets.
À l’extérieur, le terrain d’environ 430 m², intime et agréable, est complété par des prestations recherchées : carport, garage, sous-sol, cave, portail motorisé et volets électriques centralisés.
Côté confort, tout a été pensé dans les moindres détails :
- Rénovation de qualité (2006 à 2024)
- VMC double flux
- Climatisation réversible à l’étage
- Poêle à granulés chauffant l’ensemble de la maison
- 12 panneaux solaires (autoconsommation et revente)
- Fibre optique
Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder.
Information importante : cette maison sera disponible pour fin août, début septembre 2026.
Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.
362 250 €
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Climatisation, Electrique, Granulés, Solaire/Individuel
- Ouvertures : PVC/Aluminium/Double vitrage
- Surface au sol : 242 m²
- Séjour : 60 m²
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 3
- WC : 3
- Construction : 1933
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Ameublement : Non meublé
- Exposition : Est-Ouest
- Stationnement intérieur : 2
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Localisation : Challans 85300
- Climatisation : Réversible
- Référence : VM16971
- Surface : 123.03 m²
- Terrain : 430 m²
- Pièces : 3
- Piscine : Non
Détail des pièces
- Salon13.04 m²
- Séjour32.59 m²
- Cuisine14.77 m²
- Salle d'eau avec wc3.05 m²
- Chambre 1 (13.36m² au sol) 7.43 m²
- Chambre 2 (9.10m² au sol)5.60 m²
- Wc 1 (1.49m² au sol)0.99 m²
- Bureau aménagé (16.45m² au sol)9.48 m²
- Salle d'eau (5.14m² au sol) 3.19 m²
- Salle d'eau (dans le bureau)3.14 m²
- Bureau indépendant29.75 m²
- Véranda 13.75 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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