Maison à rénover - Les Brouzils
Les Brouzils 85260
A saisir
+ de photos
- Surface59 m²
- Pièces3
- Construction1850
- Terrain297 m²
- Chambres1
Descriptif du bien
- Structure du bâti saine
- Rénovation et personnalisation
- Jardin et hangar
Maison de village à fort potentiel – Idéal investisseur ou primo-accédant
Située à seulement 1 km des commodités de la ville des Brouzils, cette maison offre une belle opportunité de rénovation dans un environnement calme et authentique.
D’une surface habitable actuelle de 59 m², elle présente un fort potentiel d’agrandissement jusqu’à 127 m² après travaux. Le bien séduit par son charme de l’ancien, notamment grâce à ses pierres apparentes, offrant du cachet à valoriser.
Le bien comprend également :
Des travaux sont à prévoir, notamment la mise en place d’un assainissement autonome, ainsi que les raccordements en eau et en électricité, les réseaux passant en façade de la maison.
À découvrir sans tarder !
Vos Agences Duret Immobilier vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h00 à19h00 sans interruption.
MBO
Située à seulement 1 km des commodités de la ville des Brouzils, cette maison offre une belle opportunité de rénovation dans un environnement calme et authentique.
D’une surface habitable actuelle de 59 m², elle présente un fort potentiel d’agrandissement jusqu’à 127 m² après travaux. Le bien séduit par son charme de l’ancien, notamment grâce à ses pierres apparentes, offrant du cachet à valoriser.
Le bien comprend également :
- Un jardin, idéal pour profiter des extérieurs
- Un hangar, offrant des possibilités de stockage ou d’aménagement complémentaire
- Un Certificat d’Urbanisme opérationnel (CU) a été déposé et validé en mairie
- Des plans sont disponibles, permettant de se projeter facilement dans le futur aménagement
Des travaux sont à prévoir, notamment la mise en place d’un assainissement autonome, ainsi que les raccordements en eau et en électricité, les réseaux passant en façade de la maison.
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MBO
96 900 €
Caractéristiques techniques
- Ouvertures : Bois/Simple vitrage
- Séjour : 41 m²
- Chambres : 1
- Construction : 1850
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Localisation : Les Brouzils 85260
- Référence : VM22854
- Surface : 59 m²
- Terrain : 297 m²
- Pièces : 3
Détail des pièces
- Pièce de vie41.28 m²
- Pièce aménageable20.39 m²
- Chambre18.20 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3080.00 et 4168.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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