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Chavagnes-en-Paillers 85250
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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Chavagnes-en-Paillers 85250
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  • Surface : 120.06 m²
  • Pièces : 4
  • Construction : 1900
  • Terrain : 06 a 10 ca
  • Chambres : 2

Descriptif du bien

Maison à rénover située dans le bourg de Chavagnes-en-Paillers.

D'une superficie de 120 m² habitables environ, cette maison offre un potentiel immense pour les amateurs de projets de rénovation.

La propriété comprend également 240 m² de dépendances, idéales pour des aménagements supplémentaires ou un espace de stockage.

Le tout sur une parcelle de 617 m². exposée Sud-Est.

Située au cœur du bourg, cette maison est à deux pas de toutes les commodités et des écoles, de la maternelle au collège.

C'est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent créer un espace de vie sur mesure dans un environnement agréable et bien desservi.

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CAM

143 400
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Electrique/Individuel
  • Ouvertures : PVC/Double vitrage
  • Chambres : 2
  • Salle d'eau : 1
  • Construction : 1900
  • Cuisine : Nue/Indépendante
  • Exposition : Nord-Est
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Localisation : Chavagnes-en-Paillers 85250
  • Référence : VM16649
  • Surface : 120.06 m²
  • Terrain : 06 a 10 ca
  • Pièces : 4

Détail des pièces

  • Entrée
    8.37 m²
  • SALON
    16.23 m²
  • Cuisine
    21.78 m²
  • Salle d'eau
    4.85 m²
  • chambre 1
    13.52 m²
  • " " 2
    12.79 m²
  • Bureau
    4.82 m²
  • Piece pierre
    37.70 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.22% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3260.00 et 4430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caroline MARSAC

Commerciale

02 52 09 72 80
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