Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Saint-Sébastien-sur-Loire 44230
- Surface : 79.89 m²
- Pièces : 4
- Construction : 1989
- Terrain : 01 a 50 ca
- Chambres : 3
Descriptif du bien
« Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement de lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. »
Maison familiale fonctionnelle et lumineuse à Saint-Sébastien-sur-Loire - 80 m² - 3 ch.
Venez découvrir, cette charmante maison traditionnelle construite en 1989, située dans un quartier calme et recherché de Saint-Sébastien-sur-Loire. Avec ses 82,76 m² habitables, cette maison offre tout le confort et la fonctionnalité nécessaires pour une vie de famille harmonieuse.
Des espaces optimisés et agréables :
• Au rez-de-chaussée :
• Une belle pièce de vie de 35,70 m² regroupant salon, séjour et cuisine ouverte, avec accès direct à une terrasse et un jardin privatif.
• WC séparés.
À l’étage :
• Trois chambres avec placards intégrés.
• Une salle de bain avec WC.
La maison dispose également d’un garage de 13 m², parfait pour le rangement ou le stationnement.
Cette maison a été soigneusement entretenue :
• Peintures et parquet refaits à l’étage en 2024.
• VMC changée en 2022.
• Portail électrique installé en 2017.
• Radiateurs récents (2014).
• Ouvertures en PVC double vitrage (2012).
• Isolation des combles (2011).
• Terrasse en composite (2011).
Un cadre de vie idéal.
Cette maison bénéficie d’un accès à un grand jardin commun sécurisé de 800 m² environ, idéal pour les enfants ou pour profiter de moments conviviaux avec les voisins.
À proximité immédiate :
• Située au cœur de Saint-Sébastien-sur-Loire, à deux pas des commodités :
• Transport : Ligne de bus TAN à quelques pas (lignes 27, 29, C9, 102, 112, 122, 152), gare SNCF de Saint-Sébastien à moins de 5 minutes en voiture, et ligne 4 accessible.
• Commerces : Centre commercial Auchan Saint-Sébastien ( accès en 3 minutes en voiture), boulangerie, pharmacie Saint-Sébastien, et divers restaurants.
• Écoles : École maternelle et primaire à 3 minutes.
• Santé : Pôle santé de la Martellière, plusieurs cabinets médicaux et dentaires à moins de 10 minutes.
Informations pratiques :
• Charges ASL : 300 € / an (entretien des espaces verts, éclairage et voirie).
• Taxe foncière et autres détails disponibles sur demande.
Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous directement avec Mahé AYEL au 02 52 09 72 72.
MAA
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Construction : 1989
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Exposition : Est-Ouest
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Localisation : Saint-Sébastien-sur-Loire 44230
- Référence : VM18294
- Surface : 79.89 m²
- Terrain : 01 a 50 ca
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Piscine : Oui
Détail des pièces
- Hall1,2 m²
- Cuisine Pièce de vie35,7 m²
- Wc lave mains1,12 m²
- Étage couloir4 m²
- Étage ch 1 droite + pl10,68 m²
- Étage ch 2 droite10,72 m²
- Étage ch 312,3 m²
- Étage sdb + wc7,04 m²
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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