Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Beaupréau-en-Mauges 49600

Beaupréau-en-Mauges 49600
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  • Surface : 258 m²
  • Pièces : 5
  • Chambres : 3

Descriptif du bien

"vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.
L'agence Duret vous propose en exclusivité à la vente ce local commercial offrant un "Bar - restaurant et un appartement".
Celui-ci comprenant :
Une partie bar, et une seconde partie restaurant avec véranda. Un WC, une cuisine, une arrière cuisine, une pièce de stockage.
A L'étage, un appartement comprenant : un salon/séjour, une cuisine, un dégagement, 3 chambres, une salle de bain, et une partie grenier, et une terrasse à l'arrière.
Investisseurs, restaurateurs, ou autres, n'hésitez pas à nous contacter.
En vente exclusivement à l'agence Duret de Vallet
DOB

139 100
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Caractéristiques techniques

  • Surface au sol : 133 m²
  • Chambres : 3
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 2
  • Ameublement : Non meublé
  • Stationnement extérieur : 1
  • Niveaux (RDC inclus) : 2
  • Assainissement : Individuel conforme
  • Localisation : Beaupréau-en-Mauges 49600
  • Référence : VM10670
  • Surface : 258 m²
  • Pièces : 5

Détail des pièces

  • Restaurant
    29,21 m²
  • Véranda
    16,44 m²
  • Bar
    37,80 m²
  • WC
    5,50 m²
  • Cuisine
    9 m²
  • Arrière cuisine
    11,12 m²
  • Débarras stockage
    18,24 m²
  • WC garde manger
    3,66 m²
  • Dégagement
    2,50 m²
  • Étage lingerie
    13,63 m²
  • Grenier
    23,78 m²
  • Cuisine
    11,69 m²
  • Dégagement
    11,05 m²
  • WC
    1,94 m²
  • Salle de bain bidet
    3,99 m²
  • Salon
    25,90 m²
  • Chambre parquet
    9,06 m²
  • Chambre 2 parquet
    14,30 m²
  • Chambre 3 parquet
    9,92 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 131 200 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 0.01 et 0.01 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dominique BIROT

Commercial

02 52 09 72 79
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