Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Le Pallet 44330

Le Pallet 44330
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  • Surface : 88.03 m²
  • Pièces : 5
  • Construction : 1985
  • Terrain : 10 a 04 ca
  • Chambres : 3

Descriptif du bien

"Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. "

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LE PALLET, MAISON 88 M² - 1000 m² de parcelle.

! Idéalement située à 1 km de la gare du Pallet (ligne Le Pallet - Nantes en 18 min) et à 1,5 km du bourg, elle offre un accès facile aux commerces, écoles et commodités !

Venez découvrir cette ravissante maison datant des années 1985. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 45 m² avec un poêle à bois, englobant le salon, le séjour et la cuisine, offrant un accès à une agréable terrasse orientée plein sud. Celle-ci dispose également de trois chambres, d'un WC indépendant et d'une salle de bains.

Le tout est érigé sur un terrain arboré et fleuri d'environ 1000 m², entièrement clos, avec une terrasse. Vous y trouverez également un carport (25 m²), un garage + buanderie d'environ 24 m².

La maison est connectée à la fibre et est équipée d'un système domotique garantissant votre confort.

L'entretien de la maison a toujours été assuré, avec des améliorations telles que le remplacement de la porte d'entrée en 2016, l'installation du poêle à bois en 2017, des radiateurs à inertie en 2018, une VMC hygro simple flux en 2019, et un chauffe-eau en 2022. La cuisine a été rénovée en 2017, la salle de bains en 2022, et les combles ont été isolés en 2019.

Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous directement avec Mahé AYEL au 02 52 09 72 72.

MAA 

279 000
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Bois, Electrique
  • Ouvertures : PVC/Double vitrage
  • Surface terrasse : 20 m²
  • Chambres : 3
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 1
  • Construction : 1985
  • Cuisine : Aménagée et équipée
  • Exposition : Sud
  • Stationnement intérieur : 1
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Localisation : Le Pallet 44330
  • Référence : VM15610
  • Surface : 88.03 m²
  • Terrain : 10 a 04 ca
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1

Détail des pièces

  • Salon séjour cuisine équipée aménagée hotte plaque gaz carrelage peinture poêle
    44,72 m²
  • Chambre 1 au fond à droite parquet stratifié placard
    10,67 m²
  • Chambre 2 parquet stratifié peinture
    10,24 m²
  • Chambre 3 au fond à gauche
    9,98 m²
  • Salle de bain pvc parquet dalle pvc miroir chauffant sèche serviette programmable
    4,76 m²
  • Dgmnt parquer strat
    6,39 m²
  • Wc parquet pvc suspendu
    1,27 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 267 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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