Maison - Rénovation - 122 m²
Les Brouzils 85260
A saisir
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- Surface122.47 m²
- Pièces5
- Construction1850
- Terrain733 m²
- Chambres3
Descriptif du bien
- Rénovation
- Structure saine du bâti
- Environnement calme
- Possibilité de garage (CU)
Les Brouzils - Maison en village proximité bourg - Fort potentiel – 122 m² avec jardin
Située à 1 km du cœur de bourg, cette maison familiale de 122 m² offre un beau potentiel de rénovation pour les amateurs de projets et de personnalisation; que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.
Vous serez séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, permettant de se projeter facilement dans la création d’un espace de vie à votre image. La maison se compose actuellement de trois grandes chambres et d’une belle pièce de vie.
À l’extérieur, vous profitez d’un jardin attenant, parfait pour les moments de détente en toute tranquillité.
Un jardin potager non attenant fait également partie du bien.
Un Certificat d’Urbanisme (CU) a été déposé, offrant la possibilité de créer un garage, un véritable atout pour valoriser le bien.
Les + :
La commune de Les Brouzils se situe à environ 10 min de Montaigu.
Vos Agences Duret Immobilier vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00 sans interruption.
MBO
Située à 1 km du cœur de bourg, cette maison familiale de 122 m² offre un beau potentiel de rénovation pour les amateurs de projets et de personnalisation; que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.
Vous serez séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, permettant de se projeter facilement dans la création d’un espace de vie à votre image. La maison se compose actuellement de trois grandes chambres et d’une belle pièce de vie.
À l’extérieur, vous profitez d’un jardin attenant, parfait pour les moments de détente en toute tranquillité.
Un jardin potager non attenant fait également partie du bien.
Un Certificat d’Urbanisme (CU) a été déposé, offrant la possibilité de créer un garage, un véritable atout pour valoriser le bien.
Les + :
- Environnement calme, en village
- Structure saine du bâti
- Fort potentiel d’aménagement
- Projet idéal pour résidence principale ou investissement
La commune de Les Brouzils se situe à environ 10 min de Montaigu.
Vos Agences Duret Immobilier vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00 sans interruption.
MBO
158 900 €
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Fioul/Individuel
- Ouvertures : Bois/PVC/Double vitrage
- Séjour : 36 m²
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Construction : 1850
- Cuisine : Non équipée/Indépendante
- Exposition : Nord-Est
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Individuel non conforme
- Localisation : Les Brouzils 85260
- Référence : VM22857
- Surface : 122.47 m²
- Terrain : 733 m²
- Pièces : 5
Détail des pièces
- Dégagement entrée + placard sous esscalier9.68 m²
- Salle d'eau6.26 m²
- Cuisine12 m²
- Chaufferie6.26 m²
- Séjour18.63 m²
- Salon17.60 m²
- Dégagement Palier étage3.22 m²
- Chambre 117.62 m²
- Chambre 215.30 m²
- Chambre 313.51 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3080.00 et 4168.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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