Maison de charme 3 chambres
Montaigu-Vendée 85600
Exclusivité
+ de photos
- Surface130 m²
- Pièces5
- Chambres3
Descriptif du bien
- Charme de l'ancien
- Proche centre de Montaigu
À seulement quelques minutes du centre-ville de Montaigu, au cœur du paisible lieu-dit de La Sénardière, découvrez cette authentique maison de charme d’environ 130 m² habitables, nichée dans un environnement préservé et recherché.
Derrière sa façade pleine de caractère, cette demeure familiale offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une vaste cuisine indépendante, prolongée par un agréable ensemble de pièces de vie comprenant une salle à manger lumineuse et un salon cosy. L’ensemble s’ouvre naturellement sur une terrasse exposée plein sud et un charmant jardinet en façade.
À l’étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains familiale équipée d’une douche, d’une baignoire et de toilettes.
Fonctionnelle au quotidien, la maison bénéficie également d’un cellier attenant à la cuisine et d’un second WC indépendant.
En complément, un second jardin situé de l’autre côté du chemin vicinal accueille un ancien garage dédié au stationnement.
Les atouts :
Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.
PEH
Derrière sa façade pleine de caractère, cette demeure familiale offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une vaste cuisine indépendante, prolongée par un agréable ensemble de pièces de vie comprenant une salle à manger lumineuse et un salon cosy. L’ensemble s’ouvre naturellement sur une terrasse exposée plein sud et un charmant jardinet en façade.
À l’étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains familiale équipée d’une douche, d’une baignoire et de toilettes.
Fonctionnelle au quotidien, la maison bénéficie également d’un cellier attenant à la cuisine et d’un second WC indépendant.
En complément, un second jardin situé de l’autre côté du chemin vicinal accueille un ancien garage dédié au stationnement.
Les atouts :
- Environnement calme et verdoyant
- Hameau de caractère à proximité immédiate des commodités
- Exposition sud
- Beaux volumes et charme de l’ancien
- DPE D
- Chauffage central fuel avec possibilité d’évolution vers une pompe à chaleur grâce au circuit hydraulique existant
Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.
PEH
290 400 €
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Fioul
- Ouvertures : PVC
- Séjour : 23 m²
- Chambres : 3
- WC : 2
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Ameublement : Non meublé
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Montaigu-Vendée 85600
- Référence : VM16162
- Surface : 130 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Piscine : Non
Détail des pièces
- cuisine18.38 m²
- chaufferie9.7 m²
- wc 11.03 m²
- sejour23.46 m²
- salle à manger23.38 m²
- chambre 110.49 m²
- chambre 214.17 m²
- chambre 311.79 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 277 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1390.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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