MONTRÉVERD – Maison familiale au calme d’un hameau

Montréverd 85260
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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Montréverd 85260
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  • Surface114 m²
  • Pièces5
  • Construction1997
  • Terrain1 152 m²
  • Chambres3

Descriptif du bien

  • habitable de suite
  • maison de charme
  • calle d'un hameau proche centre ville

MONTRÉVERD – Maison familiale au calme d’un hameau

Peter Hoyau, votre conseiller immobilier de proximité, vous présente en exclusivité cette agréable maison familiale située au calme d’un hameau de Montréverd.
Construite en 1997 et en bon état général, cette maison bénéficie d’un beau jardin arboré d’environ 1 150 m² et d’un agencement particulièrement fonctionnel, idéal pour la vie de famille.

Elle offre une agréable pièce de vie avec cheminée insert, profitant d’une double exposition et ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Une cuisine de qualité artisanale, prolongée par une lingerie, complète cet espace de vie.

Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d’eau et toilettes privatives, permettant une véritable vie de plain-pied. À l’étage, deux belles chambres, une salle de bains et des toilettes offrent aux enfants leur propre espace.

Côté confort, la maison a bénéficié d’améliorations récentes, notamment l’installation d’une pompe à chaleur en 2025. Elle dispose également de volets roulants électriques au rez-de-chaussée et manuels à l’étage. Un garage avec grenier et un débarras complètent les prestations.

Au calme de son hameau, tout en restant à proximité de Saint-André-Treize-Voies, de L’Herbergement et de sa gare, ainsi que des axes routiers vers Nantes et La Roche-sur-Yon, la maison bénéficie également d’un service de ramassage scolaire à proximité.

Une maison agréable à vivre, associant confort, fonctionnalité et cadre de vie verdoyant, à découvrir exclusivement auprès de votre agence DURET Montaigu.

PEH

235 400 €
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Aérothermie, Bois/Individuel
  • Ouvertures : PVC/Double vitrage
  • Surface terrasse : 25 m²
  • Chambres : 3
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 2
  • Construction : 1997
  • Cuisine : Aménagée et équipée
  • Ameublement : Non meublé
  • Exposition : Est-Ouest
  • Stationnement intérieur : 1
  • Stationnement extérieur : 2
  • Niveaux (RDC inclus) : 2
  • Assainissement : Individuel
  • Localisation : Montréverd 85260
  • Référence : VM24343
  • Surface : 114 m²
  • Terrain : 1 152 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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