Maison familiale - Potentiel 180 m² - en village

Saint-Fulgent 85250
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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Saint-Fulgent 85250
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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Saint-Fulgent 85250
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  • Surface98 m²
  • Pièces5
  • Construction1958
  • Terrain570 m²
  • Chambres3

Descriptif du bien

  • Structure saine
  • Charpente et toiture en excellent état
  • Aménagement de l'étage +100 m²
  • Dépendance et jardin

À vendre – Maison avec fort potentiel dans un village proche de Saint-Fulgent

Située dans un environnement calme, à proximité de la ville de Saint-Fulgent, cette maison sur sous-sol offre un beau potentiel d’aménagement.

Elle se compose d’un rez-de-chaussée de 98 m² constitué des pièces de vie, de 3 chambres et une salle d'eau, avec une structure saine : charpente en bon état et toiture très bien entretenue. À l’étage, vous disposerez d’un vaste espace brut de 100 m² à aménager selon vos envies, sur plancher béton, idéal pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une suite parentale.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin exposé sud-est, parfait pour bénéficier d’une belle luminosité tout au long de la journée.

Le bien dispose également de solutions de stationnement ainsi que d’une dépendance de 59 m², offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, projet annexe (réfection de la toiture est à prévoir).

Une opportunité idéale pour un projet de rénovation avec un beau potentiel de valorisation.

À découvrir sans tarder !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Fioul/Individuel
  • Ouvertures : Bois/PVC/Simple vitrage
  • Séjour : 15 m²
  • Chambres : 3
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 1
  • Construction : 1958
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement : Non meublé
  • Exposition : Sud-Est
  • Niveaux (RDC inclus) : 3
  • Assainissement : Tout à l'égout conforme
  • Localisation : Saint-Fulgent 85250
  • Référence : VM22800
  • Surface : 98 m²
  • Terrain : 570 m²
  • Pièces : 5
  • Piscine : Non

Détail des pièces

  • Cuisine
    10,59 m²
  • Séjour
    16,82 m²
  • Dégagement
    12,74 m²
  • Salon
    15,17 m²
  • Wc
    2 m²
  • Chambre 1
    10,16 m²
  • Chambre 2
    14,98 m²
  • Chambre 3
    12,40 m²
  • Sde
    2,95 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4860.00 et 6640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Marine BONNET

Négociateur vente

Agence Duret Montaigu-Vendée

06 26 83 06 32

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