MAISON ANCIENNE AVEC FORT POTENTIEL – 1 011 m² DE TERRAIN
Gorges 44190
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- Surface142 m²
- Pièces6
- Construction1966
- Terrain1 011 m²
- Chambres3
Descriptif du bien
À seulement quelques minutes de Clisson, idéalement située entre Gorges et Clisson, cette maison ancienne bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, gares, écoles et commodités accessibles à pied.
Édifiée en 1966, puis agrandie en 1981, cette propriété offre une surface et une configuration particulièrement intéressantes, le tout implanté sur une très belle parcelle de 1 011 m².
La maison principale se compose d’un hall d’entrée, d’un agréable salon sur parquet, d’un espace salle à manger pouvant être facilement ouvert sur la cuisine aménagée et équipée indépendante, d’un dégagement avec placards, desservant 2 chambres sur parquet, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout supplémentaire avec :
Cet espace indépendant offre de nombreuses possibilités : logement pour un proche, activité professionnelle, location indépendante, accueil d’un étudiant ou encore projet locatif à l’année.
Il permet également d’envisager une rénovation de la maison principale en plusieurs étapes.
La propriété nécessite des travaux de rénovation, mais son emplacement, sa parcelle, ses volumes et surtout la présence de cet espace indépendant en font un bien particulièrement intéressant pour un acquéreur à la recherche d’un projet à personnaliser et d’un réel potentiel d’évolution.
Une propriété offrant de nombreuses possibilités, dans un secteur recherché entre Gorges et Clisson.
A découvrir !
THB
Édifiée en 1966, puis agrandie en 1981, cette propriété offre une surface et une configuration particulièrement intéressantes, le tout implanté sur une très belle parcelle de 1 011 m².
La maison principale se compose d’un hall d’entrée, d’un agréable salon sur parquet, d’un espace salle à manger pouvant être facilement ouvert sur la cuisine aménagée et équipée indépendante, d’un dégagement avec placards, desservant 2 chambres sur parquet, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout supplémentaire avec :
- un grand garage,
- une pièce d’environ 21 m², pouvant être aménagée en chambre supplémentaire ou en suite parentale,
- une cave,
- une chaufferie.
Cet espace indépendant offre de nombreuses possibilités : logement pour un proche, activité professionnelle, location indépendante, accueil d’un étudiant ou encore projet locatif à l’année.
Il permet également d’envisager une rénovation de la maison principale en plusieurs étapes.
La propriété nécessite des travaux de rénovation, mais son emplacement, sa parcelle, ses volumes et surtout la présence de cet espace indépendant en font un bien particulièrement intéressant pour un acquéreur à la recherche d’un projet à personnaliser et d’un réel potentiel d’évolution.
Une propriété offrant de nombreuses possibilités, dans un secteur recherché entre Gorges et Clisson.
A découvrir !
THB
250 000 €
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois, Electrique, Gaz/Individuel
- Ouvertures : Bois/Double vitrage
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Construction : 1966
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 2
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Localisation : Gorges 44190
- Référence : VM22483
- Surface : 142 m²
- Terrain : 1 011 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 239 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5040.00 € et 6900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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