Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Maisdon-sur-Sèvre 44690
Maisdon-sur-Sèvre 44690
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- Surface122.75 m²
- Pièces6
- Construction1900
- Terrain836 m²
- Chambres4
Descriptif du bien
Maison de charme – 4 chambres – Plain-pied – Jardin de 836 m²
À Maisdon-sur-Sèvre, au cœur du vignoble nantais, découvrez cette belle maison ancienne entièrement rénovée, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. D'une surface habitable d'environ 123 m², elle est implantée sur un terrain clos de 836 m² et offre une qualité de vie idéale pour une famille.
Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de près de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, agrémentée d'un poêle à bois, créant un espace convivial et chaleureux. La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec douche, deux WC et une arrière-cuisine pratique.
Rénovée en 2003 puis régulièrement entretenue (chaudière Frisquet à condensation installée en 2016, salle d'eau privative créée en 2016, VMC en 2020), elle bénéficie d'excellentes prestations et d'un classement énergétique C.
Un emplacement pratique au quotidien
Située à proximité immédiate du centre-bourg de Maisdon-sur-Sèvre et de ses services :
Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous avec votre conseiller Mahé AYEL.
Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8 h 00 à 19 h 00, sans interruption.
MAA
À Maisdon-sur-Sèvre, au cœur du vignoble nantais, découvrez cette belle maison ancienne entièrement rénovée, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. D'une surface habitable d'environ 123 m², elle est implantée sur un terrain clos de 836 m² et offre une qualité de vie idéale pour une famille.
Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de près de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, agrémentée d'un poêle à bois, créant un espace convivial et chaleureux. La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec douche, deux WC et une arrière-cuisine pratique.
Rénovée en 2003 puis régulièrement entretenue (chaudière Frisquet à condensation installée en 2016, salle d'eau privative créée en 2016, VMC en 2020), elle bénéficie d'excellentes prestations et d'un classement énergétique C.
Un emplacement pratique au quotidien
Située à proximité immédiate du centre-bourg de Maisdon-sur-Sèvre et de ses services :
- École maternelle et primaire publique Jules Verne : environ 5 minutes à pied.
- École privée Sainte-Anne : environ 5 minutes à pied.
- Boulangerie, épicerie, pharmacie, presse-tabac, relais colis et commerces du centre-bourg : environ 5 minutes à pied.
- Pôle santé et pharmacie de la commune : environ 5 minutes à pied.
- Gares SNCF de Gorges ou du Pallet : environ 8 minutes en voiture, permettant de rejoindre Nantes en une vingtaine de minutes.
- Centre de Clisson : environ 10 minutes en voiture, avec ses collèges, lycées, supermarchés, gare TER, restaurants et nombreuses activités culturelles.
- Aigrefeuille-sur-Maine : environ 7 minutes en voiture, offrant collèges, commerces et grandes surfaces.
- Maison de plain-pied
- Cuisine équipée Mobalpa
- Terrain de 836 m² aménagé et paysagé avec un cabanon de jardin de 12.5 m² et une terrasse.
- Chauffage au gaz à condensation et poêle à bois
- Assainissement collectif (tout-à-l'égout) conforme
- Environnement calme, à proximité immédiate du bourg
Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous avec votre conseiller Mahé AYEL.
Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8 h 00 à 19 h 00, sans interruption.
MAA
344 850 €
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/En citerne
- Ouvertures : PVC/Aluminium
- Surface terrasse : 32 m²
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 1900
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Exposition : Nord-Est
- Stationnement extérieur : 3
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Localisation : Maisdon-sur-Sèvre 44690
- Référence : VM23302
- Surface : 122.75 m²
- Terrain : 836 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
Détail des pièces
- Hall + pl4 m²
- Pièce de vie cuisine + poêle bois jsp 3,449 m²
- Arrière cuisine 5,24 m²
- Couloir 6,94 m²
- Sdb + douche 5,88 m²
- Wc 1,12 m²
- Ch 1 gauche 10,6 m²
- Ch 2 gauche 12,23 m²
- Ch 3 11,2 m²
- Chambre parentale 10,4 m²
- Sde + wc au sol 4,62 m23,64 m²
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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