A
Saint-Hilaire-de-Clisson 44190
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- Surface153.15 m²
- Pièces6
- Construction1900
- Terrain3 354 m²
- Chambres3
Descriptif du bien
SAINT-HILAIRE-DE-CLISSON – MAISON DE CHARME RÉNOVÉE en 2020 - 3 chambres + un bureau - 3 354 m² de parcelle
Nichée au cœur d'un agréable village de Saint-Hilaire-de-Clisson, cette belle propriété rénovée avec soin saura séduire les amateurs de tranquillité, d'espace et d'authenticité.
Implantée sur une parcelle de plus de 3 354 m², elle bénéficie d'un environnement privilégié avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Ici, le calme règne au quotidien tout en conservant un accès rapide aux commodités et aux principaux axes de communication.
Cette ancienne bâtisse en pierre, entièrement repensée pour répondre aux standards de confort actuels, développe environ 153 m² habitables. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux, une belle luminosité ainsi qu'une rénovation mettant en valeur des matériaux de qualité et des finitions particulièrement soignées.
La pièce de vie traversante de plus de 65 m² constitue le cœur de la maison. Chaleureuse et conviviale, elle offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet espace de vie ouvert et lumineux.
L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau privative et dressing, une salle de bains, un bureau idéal pour le télétravail ainsi que de nombreux espaces de rangement.
À l'extérieur, le terrain permet de profiter pleinement du cadre naturel environnant. Son exposition sud-ouest garantit une belle luminosité jusqu'en fin de journée et invite à profiter des beaux jours dans un environnement paisible et préservé. Terrain piscinable.
Les annexes représentent un véritable atout :
Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous avec votre conseiller Marine BONNET.
Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.
MBO
Nichée au cœur d'un agréable village de Saint-Hilaire-de-Clisson, cette belle propriété rénovée avec soin saura séduire les amateurs de tranquillité, d'espace et d'authenticité.
Implantée sur une parcelle de plus de 3 354 m², elle bénéficie d'un environnement privilégié avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Ici, le calme règne au quotidien tout en conservant un accès rapide aux commodités et aux principaux axes de communication.
Cette ancienne bâtisse en pierre, entièrement repensée pour répondre aux standards de confort actuels, développe environ 153 m² habitables. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux, une belle luminosité ainsi qu'une rénovation mettant en valeur des matériaux de qualité et des finitions particulièrement soignées.
La pièce de vie traversante de plus de 65 m² constitue le cœur de la maison. Chaleureuse et conviviale, elle offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet espace de vie ouvert et lumineux.
L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau privative et dressing, une salle de bains, un bureau idéal pour le télétravail ainsi que de nombreux espaces de rangement.
À l'extérieur, le terrain permet de profiter pleinement du cadre naturel environnant. Son exposition sud-ouest garantit une belle luminosité jusqu'en fin de journée et invite à profiter des beaux jours dans un environnement paisible et préservé. Terrain piscinable.
Les annexes représentent un véritable atout :
- Garage d'environ 40m² avec 25 m² de mezzanine;
- Deux dépendances ;
- Local indépendant ;
- Nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos projets.
- Rénovation de qualité ;
- Chauffage par pompe à chaleur aérothermie au sol et climatisation réversible ;
- Menuiseries aluminium double vitrage ;
- Assainissement conforme ;
- Alliance réussie du charme de l'ancien et du confort moderne.
- Commerces et services : environ 4 minutes ;
- Écoles primaires : environ 4 minutes ;
- Collèges : environ 11 minutes ;
- Lycées : environ 13 minutes ;
- Gare SNCF de Clisson (liaison directe vers Nantes) : environ 9 minutes ;
- Centre-ville de Montaigu : environ 12 minutes ;
- Nantes : environ 35 minutes.
Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous avec votre conseiller Marine BONNET.
Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.
MBO
424 900 €
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Climatisation, Electrique, Pompe à chaleur/Individuel
- Ouvertures : Aluminium/Double vitrage
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 1900
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Exposition : Sud-Ouest
- Stationnement intérieur : 2
- Stationnement extérieur : 10
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Individuel conforme
- Localisation : Saint-Hilaire-de-Clisson 44190
- Climatisation : Monobloc fixe, Split cassette
- Référence : VM22094
- Surface : 153.15 m²
- Terrain : 3 354 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
Détail des pièces
- Hall d’entrée : avec placard parquet flottant stratifié peinture surface avec escalier + 2.7 si escalier retirer9 m²
- Pièce de vie : parquet placo. Pierre peinture poutre (salon 16.75 / salle à manger 33.7450.50 m²
- Cuisine : parquet flottant peinture /-/ meuble bas et colonne /-/ îlot /-/ hotte plaque four réfrigérateur LV15.78 m²
- Arrie cuisine : lino peinture : meuble bas évier PAC7.95 m²
- Bureau : parquet peinture10 m²
- Dégagement :1.83 m²
- Wc : parquet flottant peinture Wc suspendu lave mains placard2.90 m²
- Chambre 1 : parquet flottant peinture tapisserie ( chambre 10.90 / dressing 3.33 / 5.09 ) salle d’eau carrelage faïence meuble vasque sèche serviette ballon eau chaude tampon 15l14.23 m²
- Salle d’eau :5.09 m²
- Palier : parquet flottant6.22 m²
- Chambre 2 : placard parquet flottant placo peinture12.46 m²
- Salle de bains : carrelage (refait en 2024) baignoire sèche serviette WC4.31 m²
- Chambre 3 : placard10.52 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 408 557,69 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1060.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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