Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Saint-Lumine-de-Clisson 44190
Saint-Lumine-de-Clisson 44190
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- Surface110 m²
- Pièces6
- Construction1976
- Terrain05 a 44 ca
- Chambres3
Descriptif du bien
"Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption."
SAINT-LUMINE-DE-CLISSON maison familiale de 110 m² – 3 chambres - sous-sol complet - 544 m² de parcelle
Gare de Clisson à 5 km – Liaisons régulières vers Nantes ( ligne Clisson/Nantes en 15 min ).
Venez découvrir cette maison lumineuse des années 1976 agrandie en 1979 par un maçon local, construction traditionnel, nichée sur un terrain clos de 544 m², sans vis-à-vis avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante.
Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous directement avec Mahé AYEL au 02 52 09 72 72.
MAA
SAINT-LUMINE-DE-CLISSON maison familiale de 110 m² – 3 chambres - sous-sol complet - 544 m² de parcelle
Gare de Clisson à 5 km – Liaisons régulières vers Nantes ( ligne Clisson/Nantes en 15 min ).
Venez découvrir cette maison lumineuse des années 1976 agrandie en 1979 par un maçon local, construction traditionnel, nichée sur un terrain clos de 544 m², sans vis-à-vis avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante.
- Surface habitable : ~110 m² répartis en 6 pièces, dont 3 chambres.
- entrée sur séjour de 16,76 m², salle à manger de 13,32 m², cuisine de 7 m², et un salon de 30 m² issu de l’agrandissement.
- Chambres : une de 11,41 m², une de 11,6 m², et une de 9 m²
- Salle d’eau et WC séparés.
- Sous-sol complet d’environ 90 m² comprenant double garage, cave, chaufferie.
- Confort & équipements :
- Poêle mixte (granulés + bois), installé en 2015.
- Chaudière hybride (électrique + fioul)
- Ouvertures PVC double vitrage (changées en 2004).
- Isolation des combles en laine de roche soufflée réalisée en 2019.
- Raccordement au tout-à-l’égout.
- La gare de Clisson (TER Pays de la Loire) est accessible en voiture en environ 8 minutes.
- Le centre-ville de Clisson, ses commerces, restaurants et les célèbres Halles de Clisson – où a lieu un grand marché notamment le vendredi matin – sont à environ 8 minutes en voiture.
- Nantes est à proximité, facilement accessible (via Clisson), ce qui élargit encore vos possibilités d’accès à des services urbains.
- Dans la commune même : école publique Lucie-Aubrac, école privée Jeanne-d’Arc, bibliothèque, agence postale, complexe sportif, services administratifs (Mairie, services communautaires).
Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous directement avec Mahé AYEL au 02 52 09 72 72.
MAA
216 900 €
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois, Electrique, Fioul, Granulés
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Construction : 1976
- Cuisine : Aménagée
- Exposition : Sud-Ouest
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Saint-Lumine-de-Clisson 44190
- Référence : VM20656
- Surface : 110 m²
- Terrain : 05 a 44 ca
- Pièces : 6
Détail des pièces
- Hall carrelage5,72 m²
- Degt3,54 m²
- Séjour carrelage tapisserie poêle granule bois baie sur balcon16,76 m²
- Salle à manger carrelage accès balcon tapisserie13,32 m²
- Cuisine carrelage faïence tapisserie6,97 m²
- Chambre 1 parquet tapisserie11,41 m²
- Chambre 2 parquet tapisserie11,59 m²
- Chambre 3 lino tapisserie9,18 m²
- Salle de d’eau bidet bac a douche peinture faïence sèche serviette4,68 m²
- Wc carrelage tapisserie1,8 m²
- Salon carrelage cheminée tapisserie29 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 207 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 € et 3940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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