CHARMANTE LONGERE EN CAMPAGNE A BEAULIEU SOUS LA ROCHE

Beaulieu-sous-la-Roche 85190
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Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Beaulieu-sous-la-Roche 85190
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Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Beaulieu-sous-la-Roche 85190
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  • Surface : 193 m²
  • Pièces : 7
  • Construction : 1900
  • Terrain : 01 ha 15 a 25 ca
  • Chambres : 4

Descriptif du bien

Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.

L'agence Duret vous propose à l'achat cette charmante longère du 20ème siècle d'une surface d'environ 193 m² habitables sur la commune de Beaulieu-sous-la-Roche.

Cette maison de caractère propose :
- au rez de chaussée : hall d’entrée, wc indépendant, cuisine aménagée et équipée, salle d’eau, lingerie, séjour avec cheminée, salon, chambre avec placard.
- à l’étage : palier, salle d’eau avec wc, 3 chambres avec placards dont 1 avec sa salle de bains privative.
- annexes : remise avec 2 cuves à fioul, chaufferie, abri, garage, atelier.  

L'ensemble sur 1 hectare de terrain boisé avec un étang et un puits non-raccordé.

Du potentiel pour ce bien rare et exceptionnel, à découvrir !

Vous cherchez de l'espace, de la sérénité, des volumes et/ou le charme de l'ancien ?
Contactez notre agence pour visiter au 02.52.09.72.73

IP

332 500
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Bois, Fioul
  • Ouvertures : PVC/Double vitrage
  • Séjour : 35 m²
  • Chambres : 4
  • Salle d'eau : 2
  • WC : 2
  • Construction : 1900
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
  • Exposition : Sud
  • Assainissement : Individuel
  • Localisation : Beaulieu-sous-la-Roche 85190
  • Référence : VM12452
  • Surface : 193 m²
  • Terrain : 01 ha 15 a 25 ca
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1

Détail des pièces

  • Entrée avec escalier
    8,03 m²
  • WC indépendant avec lave-mains, sol carrelé
    1,10 m²
  • Coin cuisine
    9,77 m²
  • Cuisine A/E indépendante (four, 4 plaques gaz, hotte)
    7,87 m²
  • SDE douche italienne + 1 vasque + sèche serviette, porte coulissante
    1,80 m²
  • Lingerie + évier
    8 m²
  • Séjour - salle à manger avec conduit cheminée, sol carrelé
    35,20 m²
  • Salon avec cheminée fonctionnelle, sol carrelé
    30,14 m²
  • Chambre 1 avec placard, sol carrelé + accès extérieur
    28,60 m²
  • Palier, sol stratifié
    8,28 m²
  • Salle d'eau + 1 vasque + WC, murs faïencés, sol carrelé
    2,60 m²
  • Chambre 2, placard, sol stratifié
    8,32 m²
  • Chambre 3, placard, sol stratifié
    8,32 m²
  • Chambre 4 parentale, sol parquet bois+ placard-dressing avec SDB privative (baignoire + 2 vasques + placard + fenêtre, sol moquette)
    35,20 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320000.00 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3920 et 5370 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Inès POUVREAU

Négociatrice

02 52 09 72 82
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Beaulieu-sous-la-Roche 85190
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