Maison ancienne à vendre, 7 pièces - La Bruffière 85530

La Bruffière 85530
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  • Surface : 114 m²
  • Pièces : 7
  • Construction : 1973
  • Terrain : 03 a
  • Chambres : 4

Descriptif du bien

Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.

EXCLUSIVITE
Sortie de bourg - la Bruffière
Idéal investisseurs.

Ce bien à rénover de 114m² environ vous offre un gros potentiel avec une 2ème maison ancienne et ses dépendances.
La partie habitable comprend un hall d'entrée, un salon indépendant, séjour avec cheminée semi ouvert sur la cuisine. Lingerie et wc.
A l'étage vous trouverez 4 chambres et une salle de bain avec wc.

Cour attenante à la cuisine.

Maison ancienne deux pièces avec cheminée et grenier.
Cave et débarras avec grenier.



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ANP

122 400
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Fioul
  • Ouvertures : PVC/Double vitrage
  • Chambres : 4
  • WC : 2
  • Construction : 1973
  • Cuisine : Non équipée
  • Exposition : Sud
  • Niveaux (RDC inclus) : 2
  • Assainissement : Individuel non conforme
  • Localisation : La Bruffière 85530
  • Référence : VM15314
  • Surface : 114 m²
  • Terrain : 03 a
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1

Détail des pièces

  • Hall: carr, peinture
    6,45 m²
  • Salon:
    17,50 m²
  • Sejour: cheminée foyer ouvert, carr,
    13,93 m²
  • Cuisine simple
    11,90 m²
  • Wc:
    1,24 m²
  • Lingerie
    3,43 m²
  • Chaufferie:
    5,50 m²
  • 1- palier : revêtement pvc, tap
    3,28 m²
  • Ch1: pvc, printure, placard
    12,37 m²
  • Ch2: idem
    12,50 m²
  • Ch3: pvc, tap
    9,77 m²
  • Ch4: pvc, tap, placard
    9,71 m²
  • Sdb avec wc et 1 vasque
    6,34 m²
  • Vieille maison avec étage : 25 au sol avec cheminée
    25 m²
  • Débarras vieille maison
  • Cave
  • Remise

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Anais PINEAU

Négociatrice immobilier

06 27 79 29 77
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