Maison ancienne à vendre, 7 pièces - La Bruffière 85530
- Surface : 174 m²
- Pièces : 7
- Construction : 2002
- Terrain : 10 a 90 ca
- Chambres : 4
Descriptif du bien
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Quand l'ancien rencontre le moderne...
Maison ancienne de caractère à vendre à La Bruffière.
Située au coeur du bourg de La Bruffière, cette maison de 1896 a bénéficié d'une rénovation complète, alliant authenticité et confort contemporain.
Idéalement placée entre Montaigu et Clisson, à seulement 5 kms de la gare et 15 minutes de Clisson, vous bénéficiez de la tranquillité tout en étant proche de toutes les commodités.
D'une superficie de 174m² habitables et d'un jardin arboré de 1090m², entièrement clos par de magnifiques murs en pierre, elle vous offre un cadre de vie paisible et intimiste, propice à la détente et aux moments conviviaux.
Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée vous accueille, suivi d'un salon lumineux, avec cheminée et accès direct sur les extérieurs.
La cuisine est entièrement équipée et aménagée, ouverte sur la salle à manger. Grâce à cette extension de 2020, la pièce de vie est baignée de lumière et donne directement sur la terrasse et le jardin.
Un espace lingerie ainsi qu'une suite parentale récemment aménagée, d'environ 40m², avec coin bureau et salle d'eau, complètent ce niveau.
A l'étage, un palier, 3 belles chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire vous attendent pour un confort optimal pour le coin nuit.
Le bien comprend également un double garage de 63m² offrant un espace de stockage et de stationnements pour vos véhicules.
Le jardin est bien orienté, sans vis à vis et avec un puits.
Cette maison soignée et aux finitions de qualité est un véritable coup de coeur à ne pas manquer !
Pour toute visite, n'hésitez pas à nous contacter.
ANP
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Pompe à chaleur
- Ouvertures : Aluminium/Double vitrage
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 2
- WC : 2
- Construction : 2002
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Localisation : La Bruffière 85530
- Référence : VM17378
- Surface : 174 m²
- Terrain : 10 a 90 ca
- Pièces : 7
Détail des pièces
- Hall d’entrée parquet massif12,83 m²
- Salon cheminée insert25,94 m²
- Cuisine carrelage peinture26,38 m²
- Sejour idem cuisine20,36 m²
- Palier accès combles3,23 m²
- Degt placard3,77 m²
- Ch 1 plancher flo10,33 m²
- Ch2 idem ch1 placard10,11 m²
- Degt 2 accès combles plancher chênes3,86 m²
- Wc faillence partout1,32 m²
- Salle de bains 2 vasques douche et baignoire, ss7,96 m²
- Chambre3 placard11, 42 m²
- Aménagement pièce39 m²
- Aménagement pièce haut36 m²
Informations complémentaires
Anais PINEAU
Négociatrice immobilier
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