Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Le Pallet 44330

Le Pallet 44330
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  • Surface : 164.03 m²
  • Pièces : 7
  • Construction : 2014
  • Terrain : 02 a 79 ca
  • Chambres : 4

Descriptif du bien

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Maison Ancienne au Pallet – 164 m² - 4 chambres - Un Coup de Cœur à Ne Pas Manquer!

Découvrez cette superbe maison ancienne rénovée avec goût en 2014, située dans un village du Pallet. Idéalement placée au calme, à proximité des bords de Sèvre et des chemins de balade, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche du bourg et de toutes ses commodités. En voiture, vous rejoignez le centre en 2-3 minutes et la gare en 4-5 minutes, avec des trajets directs vers Nantes en seulement 18 minutes.

Détails des pièces : une pièce de vie de 52,5 m² avec poêle à granulés programmable, parquet et peinture récente ; une cuisine de 26,7 m², aménagée et équipée, donnant sur l’extérieur ; 4 chambres à l’étage, toutes avec parquet et placards ; une salle de bains moderne avec douche et revêtement en travertin ; autres espaces : lingerie, deux WC, salle d’eau, mezzanine.

Atouts : rénovation complète en 2014 incluant isolation, double vitrage en alu , 2022 poêle à granulés, 2023 ballon d’eau chaude neuf, et peintures refaites en 2023, salle de bain 2023, toute l'électricité en 2014.

Connexion Internet : maison reliée à la fibre.

Extérieur : jardin et terrasse exposés Ouest.

Cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent le charme de la pierre, des beaux volumes, et un environnement calme à proximité des commodités. N’attendez plus pour venir la visiter !

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez directement Mahé AYEL au 02 52 09 72 72.

MAA

362 900
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Electrique
  • Ouvertures : Aluminium/Double vitrage
  • Chambres : 4
  • Construction : 2014
  • Cuisine : Aménagée et équipée
  • Exposition : Nord-Est
  • Niveaux (RDC inclus) : 2
  • Assainissement : Individuel conforme
  • Localisation : Le Pallet 44330
  • Référence : VM15370
  • Surface : 164.03 m²
  • Terrain : 02 a 79 ca
  • Pièces : 7
  • Piscine : Oui

Détail des pièces

  • Pièce de vie pôle à granulés programmable parquet peinture hsp 2,4
    52,5 m²
  • Lingerie carrelage peinture
    4 m²
  • Dgmnt RDC carrelage peinture
    2,9 m²
  • Wc salle d’eau RDC carrelage sèche serviette peinturev
    2,3 m²
  • Cuisine équipée et aménage brico dépo plaque avec hotte
    26,7 m²
  • Étage mezzanine parquet peinture hsp 3,7
    24,13 m²
  • Étage placard
    4,22 m²
  • Étage chambre 1 au fond parquet peinture placard
    10,2 m²
  • Étage chambre 2 parquet peinture
    9,5 m²
  • Étage chambre 3 accès indépendant
    9 m²
  • Étage dgmnt
    2,3 m²
  • Étage Wc
    1,32 m²
  • Étage Chambre 4 parquet peinture placard
    17,4 m²
  • Étage salle de bains avec douche parquet peinture travertin
    6,35 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2190.00 et 3040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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