Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Montaigu-Vendée 85600

Montaigu-Vendée 85600
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  • Surface : 137.7 m²
  • Pièces : 7
  • Construction : 1970
  • Terrain : 09 a 02 ca
  • Chambres : 5

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE
Maison à vendre - Centre bourg de st Hilaire de Loulay

Ce bien d'environ 138m² a été entièrement rénové en 2020 avec création d'une extension.
Les travaux ont été effectués avec beaucoup de goût et les matériaux sont de bonne qualité.

Votre entrée se fait sur une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée et aménagée (pièces à vivre d'environ 50m²) avec une verrière.
Le dégagement désert 2 chambres et une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale de 25m² avec salle d'eau privative et dressing, ce qui correspond à l'extension.
Au sous-sol : 4ème chambre avec une baie et avec accès sur un débarras de 10m². 5ème chambre de 20m² avec espace dressing. Coin douche et pièce de 16m² pouvant servir de séjour avec cuisine (évier).

La parcelle de 900m² vous offre la possibilité de créer un garage ou un carport.
Agréable jardin avec piscine et bonne orientation.

A visiter!
ANP


325 000
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Electrique
  • Ouvertures : PVC/Double vitrage
  • Séjour : 49 m²
  • Chambres : 5
  • Salle d'eau : 3
  • WC : 3
  • Construction : 1970
  • Exposition : Sud
  • Niveaux (RDC inclus) : 2
  • Assainissement : Tout à l'égout conforme
  • Localisation : Montaigu-Vendée 85600
  • Référence : VM14223
  • Surface : 137.7 m²
  • Terrain : 09 a 02 ca
  • Pièces : 7
  • Piscine : Oui

Détail des pièces

  • sal/sej : parquet vinyle, tap, peinture
    22.65 m²
  • cuisine : plaque de cuisson, hotte, four, mo, lv
    16.94 m²
  • deg : parquet vinyle, peinture
    6.29 m²
  • ch 0 qui va être ouverte sur le salon
    9.72 m²
  • ch1 : plach flott, placard
    9.84 m²
  • ch2 en suite parentale : sd'eau, wc et dressing
    24.78 m²
  • ch3 : planch flott, peinture, placard
    9.76 m²
  • sd'eau : carr, 1 vasque, douche, wc
    6.04 m²
  • ch4 : planch flott, baie, peinture
    11.99 m²
  • ch5 : planch flott, peinture, pièce de rangement
    19.69 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310000.00 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530 et 2110 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Anais PINEAU

Négociatrice immobilier

06 27 79 29 77
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