Très rare
Saint-Fulgent 85250
Coup de cœur
+ de photos
- Surface257.72 m²
- Pièces14
- Terrain2 792 m²
- Chambres6
Descriptif du bien
Propriété de caractère – Deux maisons réunies sur 2 792 m² de terrain
Idéal investissement locatif, projet familial ou résidence avec revenu complémentaire.
En plein cœur de Saint-Fulgent, à deux pas des commerces et des commodités, découvrez cette propriété de charme composée de deux maisons aujourd'hui réunies, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 2 792 m², avec un carport, une dépendance fermée et de beaux espaces extérieurs.
Maison 1
Cette première habitation comprend :
Maison 2
La seconde maison, communicante mais pouvant être facilement individualisée, propose :
Un bien aux multiples possibilités
Cette propriété conviendra parfaitement à :
À découvrir sans tarder !
Vos agences DURET Immobilier vous accueillent par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00 sans interruption.
ENB
Idéal investissement locatif, projet familial ou résidence avec revenu complémentaire.
En plein cœur de Saint-Fulgent, à deux pas des commerces et des commodités, découvrez cette propriété de charme composée de deux maisons aujourd'hui réunies, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 2 792 m², avec un carport, une dépendance fermée et de beaux espaces extérieurs.
Maison 1
Cette première habitation comprend :
- Une cuisine aménagée et équipée
- Un salon
- Une cave enterrée idéale pour les amateurs de vin
Maison 2
La seconde maison, communicante mais pouvant être facilement individualisée, propose :
- Une vaste pièce de vie avec cheminée
- Un salon avec cheminée
- Une cuisine aménagée et équipée
- Une suite parentale avec salle d'eau
- Un bureau et une mezzanine
Un bien aux multiples possibilités
Cette propriété conviendra parfaitement à :
- Un investisseur, avec la possibilité d'habiter une maison tout en louant la seconde.
- Une famille multigénérationnelle, souhaitant deux espaces de vie indépendants.
- Un projet d'investissement location ou de gîtes.
À découvrir sans tarder !
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ENB
495 000 €
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/De ville
- Ouvertures : Bois/PVC
- Surface terrasse : 50 m²
- Chambres : 6
- Salle d'eau : 1
- WC : 4
- Cuisine : Equipée/Coin cuisine
- Exposition : Sud-Est
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 4
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Saint-Fulgent 85250
- Référence : VM18968
- Surface : 257.72 m²
- Terrain : 2 792 m²
- Pièces : 14
- Salle de bains : 2
- Piscine : Non
Détail des pièces
- MAISON BORD DE ROUTE : Cuisine19 m²
- Parti 1 : WC1.50 m²
- Parti 1 : Entrée, dégagement9.85 m²
- Parti 1 : Séjour22.50 m²
- Parti 1 : Salle de bain6 m²
- Parti 1 : Chambre 112.25 m²
- Parti 1 : Chambre 29.77 m²
- Parti 1 : Chambre 3 + dressing (dont 5.15m²)19.48 m²
- Parti 1 : WC1.50 m²
- Parti 1 : Comble (très belle hauteur sous plafond)61 m²
- EXTENSION : Cuisine8 m²
- Parti 2 : Entrée dégagement avec accès maison milieu4.50 m²
- Parti 2 : Salon avec cheminée37.65 m²
- Parti 2 : Bureau10 m²
- Parti 2 : Mezzanine10 m²
- MAISON MILIEU Partie 2 : Séjour (Cheminée)28.50 m²
- Partie 2 : Suite parentale (Salle d'eau + WC 5.50 m²)12.80 m²
- Partie 2 : Dégagement7.20 m²
- Partie 2 : Chambre 217.90 m²
- Partie 2 : Chambre 311.25 m²
- Partie 2 : Salle de bains5.50 m²
- Partie 2 : WC1.50 m²
- Partie 2 : Dégagement6.60 m²
- Partie 2 : Grenier aménageable63.50 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 473 685 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4120.00 € et 5620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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