La Maison Vendéenne à Challans et son parc verdoyant.

Challans 85300
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Maison bourgeoise à vendre, 6 pièces - Challans 85300
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Très rare
Maison bourgeoise à vendre, 6 pièces - Challans 85300
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  • Surface205 m²
  • Pièces6
  • Construction1978
  • Terrain1 343 m²
  • Chambres3

Descriptif du bien

  • Parc verdoyant
  • Paysagé
  • Construction rassurante
  • Volumes généreux de chambres
  • Pièce à vivre comptemporaine
  • Deux accès véhicules
  • Garage et Atelier

L'agence Duret Immobilier vous propose cette propriété de caractère de 200m² habitables au cœur d’un parc paysager.  
La vidéo est à votre disposition dans notre agence de Challans, pour une visite en avance!

Édifiée sur un terrain clos de 1 340 m², séduit par ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié.
La maison a été entièrement remaniée et repensée en 2000, offrant aujourd’hui un confort de vie moderne tout en conservant son charme.

Dès l’entrée, vous découvrez une entrée spacieuse menant à une cuisine aménagée et équipée, baignée par le soleil du matin.
Le salon-séjour, ouvert sur le parc, propose une vue apaisante et un cadre de vie idéal. Un espace bureau complète le rez-de-chaussée.
La maison offre une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale comprenant une chambre confortable, un dressing, une salle de bain et un WC indépendant. Une lingerie fonctionnelle vient parfaire cet espace.

À l’étage, un bel escalier mène à un demi-niveau avec mezzanine, puis à un palier desservant deux chambres donnant sur le parc, une salle d’eau et un WC indépendant.

Côté extérieur, les prestations sont à la hauteur du lieu :
un espace terrasse permet de profiter pleinement du jardin, prolongé par un préau pour frofie d’été, idéal pour les moments de convivialité autour de la piscine 5 x 11 m.
Le jardin, entièrement paysager et arboré, est soigneusement dessiné et joliment sculpté, offrant une atmosphère intime et élégante.
Un puits avec arrosage automatique, une allée aménagée, ainsi qu’une entrée en pavés viennent compléter cet ensemble extérieur de qualité. Un garage ainsi qu’une annexe avec cave et atelier offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.
La propriété bénéficie également d’un double accès par portails véhicules.

Un bien rare, alliant charme, confort et prestations soignées, idéal pour une famille en quête d’un cadre de vie privilégié au cœur de Challans.

Vos Agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8 h 00 à 19 h 00 sans interruption.
AUG

590 400
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Gaz
  • Ouvertures : PVC/Double vitrage
  • Chambres : 3
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 2
  • Construction : 1978
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement : Non meublé
  • Exposition : Sud
  • Stationnement intérieur : 1
  • Stationnement extérieur : 3
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Localisation : Challans 85300
  • Référence : VM22374
  • Surface : 205 m²
  • Terrain : 1 343 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Piscine : Oui

Détail des pièces

  • Entrée
    6.66 m²
  • Pièce à vivre
    45 m²
  • Cuisine
    15.43 m²
  • Bureau
    10.11 m²
  • Dégagement
    8.15 m²
  • Chambre parentale avec placard
    18.42 m²
  • Salle de bain et douche
    9.60 m²
  • WC indépendant avec lave main
    1.61 m²
  • Dressing
    4.53 m²
  • Lingerie avec placard
    4.43 m²
  • Cellier
    6.35 m²
  • Mezzanine
    9.97 m²
  • Palier avec placard
    9.27 m²
  • Chambre 2 avec placard
    17.83 m²
  • Chambre 3 avec placard
    17.89 m²
  • Salle d'eau avec placard
    7.70 m²
  • WC indépendant avec lave main
    2.46 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 565 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2597.00 € et 3514.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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