Ensemble immobilier - Maison bourgeoise, appartement, terrain
La Garnache 85710
Très rare
+ de photos
- Surface412 m²
- Pièces9
- Construction1890
- Terrain1 211 m²
- Chambres6
Descriptif du bien
- Nombreuses possibilités d'aménagement
- Coeur de bourg
- Grands volumes
LA GARNACHE – UNE DEMEURE D'EXCEPTION DE PLUS DE 400 M², UN CHARME FOU ET MILLE PROJETS À IMAGINER !
À seulement 5 minutes de Challans et moins de 30 minutes des plages vendéennes, découvrez une propriété rare où le charme de l'ancien, les volumes spectaculaires et la douceur de vivre se rencontrent.
Et si votre prochaine maison était bien plus qu'une maison ?
Imaginez une grande demeure familiale, des parquets anciens qui racontent une histoire, de belles hauteurs sous plafond, des poutres apparentes, des cheminées de caractère et des pièces baignées de lumière… Un lieu authentique, chaleureux, où chaque espace invite à imaginer une nouvelle vie.
Bienvenue au cœur de La Garnache, dans cette magnifique maison de bourg de plus de 400 m², pleine de personnalité et de possibilités !
UNE MAISON DE FAMILLE COMME ON N'EN FAIT PLUS…
Dès l'entrée, le charme opère.
Deux élégants salons pour recevoir famille et amis, une salle à manger conviviale réchauffée par son poêle à bois, une cuisine pleine de caractère et un bureau composent les espaces de vie du rez-de-chaussée.
Aux étages, six chambres offrent à chacun son univers. De quoi accueillir une grande famille, recevoir les petits-enfants pendant les vacances ou aménager des espaces dédiés à vos passions.
Imaginez les grandes tablées du dimanche, les fêtes de famille, les enfants qui grandissent dans cette maison, les amis qui restent dormir et les souvenirs qui s'accumulent au fil des années…
UN EXTÉRIEUR insoupçonné, au cœur du bourg.
À l'abri des regards, un jardin intérieur paysager exposé plein sud constitue un véritable cocon de tranquillité.
Un endroit privilégié pour profiter des beaux jours, déjeuner en terrasse, partager un apéritif entre amis ou simplement savourer le calme.
Et ce n'est pas tout !
La propriété bénéficie également d'un magnifique terrain clôturé, non attenant mais situé juste à côté de la maison.
Un véritable atout pour imaginer un grand potager, un verger, un jardin fleuri, quelques poules pour les œufs frais du matin ou tout simplement un espace de verdure supplémentaire où petits et grands pourront profiter de la nature.
Le plaisir d'une maison de ville avec la liberté et les joies d'une vie à la campagne !
DES VOLUMES EXCEPTIONNELS POUR DONNER VIE À VOS ENVIES
Une seconde partie de la propriété offre encore de belles perspectives, avec notamment une superbe pièce de près de 60 m², une autre de 22 m², une salle de bains et une buanderie.
Atelier d'artiste, espace de loisirs, salle de jeux, activité professionnelle, chambres d'hôtes de charme ou création de logements indépendants…
Ici, les projets ne manquent pas et les possibilités d'aménagement sont nombreuses, sous réserve des autorisations nécessaires.
Un très grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules complète cet ensemble immobilier aux multiples atouts.
UN EMPLACEMENT IDÉAL ENTRE VILLE, CAMPAGNE ET OCÉAN
Profitez de la vie de bourg à La Garnache, tout en restant à proximité immédiate des principaux pôles d'attractivité :
ET SI C'ÉTAIT ICI QUE COMMENÇAIT VOTRE PROCHAINE HISTOIRE ?
Cette propriété ne ressemble à aucune autre. Elle séduira celles et ceux qui recherchent de l'authenticité, de l'espace, de l'intimité et surtout un lieu à s'approprier pour créer un projet de vie unique.
Grande maison familiale, résidence de caractère, maison d'hôtes ou investissement patrimonial, à vous d'en écrire la suite.
Plus de 400 m² de charme, un jardin intérieur plein sud, un terrain clôturé supplémentaire, de superbes volumes et un potentiel remarquable…
Une propriété rare à La Garnache, à seulement 5 minutes de Challans.
Venez la découvrir. Le véritable coup de cœur pourrait bien commencer dès la première visite !
JOS
À seulement 5 minutes de Challans et moins de 30 minutes des plages vendéennes, découvrez une propriété rare où le charme de l'ancien, les volumes spectaculaires et la douceur de vivre se rencontrent.
Et si votre prochaine maison était bien plus qu'une maison ?
Imaginez une grande demeure familiale, des parquets anciens qui racontent une histoire, de belles hauteurs sous plafond, des poutres apparentes, des cheminées de caractère et des pièces baignées de lumière… Un lieu authentique, chaleureux, où chaque espace invite à imaginer une nouvelle vie.
Bienvenue au cœur de La Garnache, dans cette magnifique maison de bourg de plus de 400 m², pleine de personnalité et de possibilités !
UNE MAISON DE FAMILLE COMME ON N'EN FAIT PLUS…
Dès l'entrée, le charme opère.
Deux élégants salons pour recevoir famille et amis, une salle à manger conviviale réchauffée par son poêle à bois, une cuisine pleine de caractère et un bureau composent les espaces de vie du rez-de-chaussée.
Aux étages, six chambres offrent à chacun son univers. De quoi accueillir une grande famille, recevoir les petits-enfants pendant les vacances ou aménager des espaces dédiés à vos passions.
Imaginez les grandes tablées du dimanche, les fêtes de famille, les enfants qui grandissent dans cette maison, les amis qui restent dormir et les souvenirs qui s'accumulent au fil des années…
UN EXTÉRIEUR insoupçonné, au cœur du bourg.
À l'abri des regards, un jardin intérieur paysager exposé plein sud constitue un véritable cocon de tranquillité.
Un endroit privilégié pour profiter des beaux jours, déjeuner en terrasse, partager un apéritif entre amis ou simplement savourer le calme.
Et ce n'est pas tout !
La propriété bénéficie également d'un magnifique terrain clôturé, non attenant mais situé juste à côté de la maison.
Un véritable atout pour imaginer un grand potager, un verger, un jardin fleuri, quelques poules pour les œufs frais du matin ou tout simplement un espace de verdure supplémentaire où petits et grands pourront profiter de la nature.
Le plaisir d'une maison de ville avec la liberté et les joies d'une vie à la campagne !
DES VOLUMES EXCEPTIONNELS POUR DONNER VIE À VOS ENVIES
Une seconde partie de la propriété offre encore de belles perspectives, avec notamment une superbe pièce de près de 60 m², une autre de 22 m², une salle de bains et une buanderie.
Atelier d'artiste, espace de loisirs, salle de jeux, activité professionnelle, chambres d'hôtes de charme ou création de logements indépendants…
Ici, les projets ne manquent pas et les possibilités d'aménagement sont nombreuses, sous réserve des autorisations nécessaires.
Un très grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules complète cet ensemble immobilier aux multiples atouts.
UN EMPLACEMENT IDÉAL ENTRE VILLE, CAMPAGNE ET OCÉAN
Profitez de la vie de bourg à La Garnache, tout en restant à proximité immédiate des principaux pôles d'attractivité :
- 5 minutes de Challans, de ses commerces, services, infrastructures et de sa gare.
- Moins de 30 minutes des plages vendéennes, pour des escapades à l'océan dès que l'envie vous prend.
- Environ 50 minutes du centre de Nantes, pour conjuguer tranquillité et dynamisme urbain.
ET SI C'ÉTAIT ICI QUE COMMENÇAIT VOTRE PROCHAINE HISTOIRE ?
Cette propriété ne ressemble à aucune autre. Elle séduira celles et ceux qui recherchent de l'authenticité, de l'espace, de l'intimité et surtout un lieu à s'approprier pour créer un projet de vie unique.
Grande maison familiale, résidence de caractère, maison d'hôtes ou investissement patrimonial, à vous d'en écrire la suite.
Plus de 400 m² de charme, un jardin intérieur plein sud, un terrain clôturé supplémentaire, de superbes volumes et un potentiel remarquable…
Une propriété rare à La Garnache, à seulement 5 minutes de Challans.
Venez la découvrir. Le véritable coup de cœur pourrait bien commencer dès la première visite !
JOS
500 000 €
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/De ville
- Ouvertures : PVC/Aluminium/Double vitrage
- Surface au sol : 480 m²
- Séjour : 72 m²
- Chambres : 6
- Salle d'eau : 1
- WC : 3
- Construction : 1890
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Exposition : Sud
- Stationnement intérieur : 2
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Localisation : La Garnache 85710
- Référence : VM24489
- Surface : 412 m²
- Terrain : 1 211 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 2
- Piscine : Non
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 478 500 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3460.00 et 4780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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