Maison contemporaine à vendre, 5 pièces - L'Herbergement 85260

L'Herbergement 85260
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  • Surface : 84 m²
  • Pièces : 5
  • Construction : 2021
  • Terrain : 05 a 50 ca
  • Chambres : 3

Descriptif du bien

Découvrez cette ravissante maison contemporaine à L'Herbergement à seulement 10 min de MONTAIGU!

Au calme d'un hameau, profitant d'une vue imprenable sur la nature, cette maison contemporaine de construction récente (2021) vous séduira par son style moderne et ses finitions soignées. Avec une surface habitable de 84 m² répartie sur deux niveaux, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel.

Le séjour lumineux, orienté sud-ouest, s'ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine aménagée et équipée, sous forme de coin cuisine, un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.

L'espace nuit comprend deux chambres et un espace mezzanine de 15 m² pouvant être converti en troisième chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. 

Côté extérieur, vous apprécierez le jardin arboré d'environ 550 m². Vous profiterez également d'un abri isolé (Algeco) pouvant être réhabilité en petit studio

Située à seulement 10 minutes en voiture du centre de MONTAIGU!

PEH
220 400
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Electrique/Individuel
  • Ouvertures : PVC/Double vitrage
  • Surface au sol : 84 m²
  • Séjour : 28 m²
  • Surface terrasse : 10 m²
  • Chambres : 3
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 1
  • Construction : 2021
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Exposition : Sud-Ouest
  • Stationnement extérieur : 3
  • Niveaux (RDC inclus) : 2
  • Assainissement : Tout à l'égout conforme
  • Localisation : L'Herbergement 85260
  • Référence : VM17294
  • Surface : 84 m²
  • Terrain : 05 a 50 ca
  • Pièces : 5
  • Piscine : Non

Détail des pièces

  • entrée avec tableau électrique
    5.35 m²
  • dégagement
    1.77 m²
  • salle à manger+ cuisine (ballon d'eau chaude de 150 litres)
    16.58 m²
  • salon
    11.71 m²
  • chambre avec baie sur jardin
    10.12 m²
  • salle d'eau (douche italienne avec receveur extra plat, une vasque, fenêtre oscillo-battante et sèche serviette)
    4.71 m²
  • toilettes (sous escalier)
    1.43 m²
  • palier (trappe visite combles)
    3.65 m²
  • dégagement penderie (fenêtre panoramique)
    5.44 m²
  • chambre 2 (mezzanine)
    9.81 m²
  • chambre 3 (fenêtre panoramique)
    13.14 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 930 : 710.00 €. Date de réalisation du DPE : 19-07-2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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