Maison contemporaine à vendre, 5 pièces - Saint-Lumine-de-Clisson 44190
Saint-Lumine-de-Clisson 44190
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- Surface111.24 m²
- Pièces5
- Construction2018
- Terrain357 m²
- Chambres3
Descriptif du bien
EN EXCLUSIVITÉ – Maison contemporaine – 111 m² – 3 chambres – Terrain de 357 m² – Saint-Lumine-de-Clisson (44190)
Située à Saint-Lumine-de-Clisson, au fond d’une impasse, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle construite en 2018.
Implantée sur une belle parcelle de 357 m², elle bénéficie d’un environnement agréable avec une vue dégagée sur la campagne environnante.
Un cadre de vie privilégié :
Quartier récent et agréable, environnement calme et verdoyant, à proximité des écoles, commerces et services. Un secteur apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie.
La maison :
D’une surface habitable d’environ 111 m², elle se compose de :
Le jardin, d’une superficie de 357 m², bénéficie d’une belle exposition sud-ouest et d’une vue dégagée sur la campagne environnante.
Vous profiterez également de :
Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous avec votre conseiller, Mahé AYEL.
Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.
MAA
Située à Saint-Lumine-de-Clisson, au fond d’une impasse, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle construite en 2018.
Implantée sur une belle parcelle de 357 m², elle bénéficie d’un environnement agréable avec une vue dégagée sur la campagne environnante.
Un cadre de vie privilégié :
Quartier récent et agréable, environnement calme et verdoyant, à proximité des écoles, commerces et services. Un secteur apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie.
La maison :
D’une surface habitable d’environ 111 m², elle se compose de :
- Une belle pièce de vie lumineuse de plus de 53 m², comprenant un séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée ;
- Trois chambres ;
- Une salle d’eau avec baignoire ;
- Deux WC indépendants ;
- Un cellier fonctionnel ;
- Un garage.
Le jardin, d’une superficie de 357 m², bénéficie d’une belle exposition sud-ouest et d’une vue dégagée sur la campagne environnante.
Vous profiterez également de :
- Une terrasse d’environ 20 m² exposée sud-ouest ;
- Deux places de stationnement privatives ;
- Une borne de recharge pour véhicule électrique ;
- Un cabanon de jardin d’environ 4 m².
- Construction traditionnelle en parpaings sur vide sanitaire ;
- Menuiseries PVC double vitrage et baies vitrées en aluminium ;
- Chauffage au gaz de ville et pompe à chaleur réversible air/air pour la pièce de vie, en complément, offrant également un excellent confort en période estivale ;
- Panneaux photovoltaïques permettant l’autoconsommation d’une partie de la production électrique et la revente du surplus, pour un revenu d’environ 300 € par an ;
- Les panneaux photovoltaïques contribuent également à la production d’eau chaude ;
- Maison sous garantie décennale jusqu’en 2028 ;
- Fibre optique.
- Taxe foncière : 330 €/an ;
- Revenus liés à la revente du surplus photovoltaïque : environ 300 €/an après autoconsommation.
- Écoles accessibles à pied ;
- Commerces et services à environ 5 minutes ;
- Gare de Clisson à quelques minutes en voiture, avec une liaison vers Nantes en 20 minutes ;
- Accès rapide à Nantes.
Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous avec votre conseiller, Mahé AYEL.
Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.
MAA
314 000 €
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Au sol, Gaz, Pompe à chaleur/De ville
- Ouvertures : Aluminium
- Chambres : 3
- WC : 2
- Construction : 2018
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Exposition : Sud-Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 3
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Saint-Lumine-de-Clisson 44190
- Référence : VM23825
- Surface : 111.24 m²
- Terrain : 357 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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