Maison individuelle à vendre, 1 pièce - Le Poiré-sur-Vie 85170

Le Poiré-sur-Vie 85170
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  • Surface : 200 m²
  • Pièces : 1
  • Terrain : 07 a 40 ca
  • Chambres : 4

Descriptif du bien

"vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. "

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Notre agence vous propose à l'achat cet ensemble immobilier constitué de 2 biens sur une parcelle de plus de 700 m².

La maison principale est composée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée et d'un salon.
Il y un espace buanderie, une salle d'eau et 2 wc.
Une grande chambre de 20 m² se trouve au rdc et il y a 3 autres chambres plus un grand placard à l'étage.
Ce bien est loué en collocation meublée à 380 € TTC par chambre.
Cette maison dispose d'un atelier et un grenier à exploiter.
La chaudière électrique est neuve.

Le second bien est une maison récente située à l'arrière de la propriété.
Elle comprend une pièce de vie et une cuisine aménagée et équipée ouverte, une buanderie et une chambre avec dressing et salle d'eau, wc.

Vous cherchez à investir dans un bien avec un rendement locatif déjà en place et du potentiel à exploiter pour plus de rentabilité ?
Contactez notre agence DURET pour visiter !
MEM

348 900
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Electrique
  • Ouvertures : PVC
  • Séjour : 38 m²
  • Chambres : 4
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 2
  • Assainissement : Individuel
  • Localisation : Le Poiré-sur-Vie 85170
  • Référence : VM15369
  • Surface : 200 m²
  • Terrain : 07 a 40 ca
  • Pièces : 1

Détail des pièces

  • SALON CUISINE ENTREE WC
    37.70 m²
  • CHAMBRE 1
    10.85 m²
  • DRESSING
    2.75 m²
  • SALLE D EAU
    3.65 m²
  • WC
    4 m²
  • MAISON ANCIENNE
  • cuisine
    21 m²
  • arrière cuisine
    9.95 m²
  • salle d 'eau
    4.32 m²
  • séjour
    17.15 m²
  • salon
    25 m²
  • A l'étage
  • chambre 3
    9.60 m²
  • chambre 2
    19.80 m²
  • chambre 1
    12.26 m²
  • bureau
    7.72 m²
  • palier
    5.80 m²
  • buanderie
    7.22 m²
  • wc
    1.43 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3350.00 et 4590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Mélanie MALLARD

Agente commerciale

Vendée (85)

02 52 09 72 82
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