Maison contemporaine - 3km de Challans

La Garnache 85710
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Maison individuelle à vendre, 3 pièces - La Garnache 85710
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  • Surface : 106 m²
  • Pièces : 3
  • Construction : 2006
  • Terrain : 31 a
  • Chambres : 2

Descriptif du bien

  • Environnement privilégié
  • Double Garage
  • Résidence sécurisée
  • Possibilité d'agrandissement
  • Bel espace de vie

SOUS COMPROMIS - En exclusivité à l’Agence Duret Immobilier de Challans,

Au sein d'une résidence sécurisée très prisée, non loin de Challans, à 3km environ, cette maison d'exception repose majestueusement sur un terrain plat arboré de 3000m² à l'abri des regards. Découvrez le parfait équilibre entre modernité et tranquillité.
Pour les amoureux des lignes contemporaines, nous commençons cette visite par une belle entrée vitrée donnant sur une pièce de vie lumineuse aux généreux volumes avec salon, salle à manger, un espace bureau et un wc indépendant. Vous pourrez imaginer la cuisine ouverte de vos rêves.

Le premier espace nuit se compose d’une suite parentale avec son dressing, sa salle de bain privative avec douche à l’italienne et baignoire ainsi qu’un wc.
À l’opposé pour plus d’intimité, la seconde suite, ouverte sur sa terrasse privative dispose d’une salle d’eau ainsi qu’un wc.

Des détails soigneusement intégrés complètent cette propriété d'exception : un double garage pour abriter vos véhicules, une arrière-cuisine confortable, un chauffage au sol pour le confort.

Plusieurs possibilités s’offrent à vous, il est possible d’agrandir considérablement cette maison si besoin ou alors de créer une troisième chambre sans faire de grandes modifications.

Prenez votre place dans ce rêve immobilier au printemps 2024 !

Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.
JOS

336 000
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Au sol, Electrique/Individuel
  • Ouvertures : Aluminium/Double vitrage
  • Surface au sol : 138 m²
  • Séjour : 55 m²
  • Chambres : 2
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 3
  • Construction : 2006
  • Cuisine : Nue
  • Ameublement : Non meublé
  • Exposition : Sud
  • Stationnement intérieur : 2
  • Stationnement extérieur : 6
  • Niveaux (RDC inclus) : 1
  • Assainissement : Individuel conforme
  • Localisation : La Garnache 85710
  • Référence : VM14992
  • Surface : 106 m²
  • Terrain : 31 a
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1

Détail des pièces

  • Entrée
    6.00 m²
  • Pièce à vivre
    48.22 m²
  • Suite parentale
    24.12 m²
  • Chambre
    15.20 m²
  • Dégagement couloir
    3.74 m²
  • Wc
    1.62 m²
  • Arrière cuisine
    7.38 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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