MAISON Familiale à CHALLANS

Challans 85300
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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Challans 85300
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Exclusivité
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  • Surface115 m²
  • Pièces4
  • Construction1850
  • Terrain220 m²
  • Chambres3

Descriptif du bien

  • A deux pas de la Gare SNCF!
  • Petitt jardin arboré en ville
  • 3 Chambres

En Exclusivité Agence Duret Immobilier.
Maison en cœur de ville à Challans - Située, à deux pas de la gare et de toutes les commodités,

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un cellier, une salle d'eau avec WC, une pièce de vie lumineuse de 26 m² avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et une chambre de plain-pied.
À l’étage : un dégagement dessert deux chambres, un espace bureau et une seconde salle d’eau avec WC.
Les combles  offrent un bel espace supplémentaire à exploiter selon vos envies.
Classe énergétique : E

Le parc vous séduira par son charme ancien, ses arbres, sa clôture en pierre.

Le tout à quelques minutes à pied des commerces, écoles, services médicaux et de la gare.
Une adresse idéale à Challans, alliant praticité, authenticité et potentiel.

Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8 h 00 à 19 h 00 sans interruption.
AUG

220 900
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Electrique, Granulés/Individuel
  • Ouvertures : PVC/Double vitrage
  • Séjour : 26 m²
  • Chambres : 3
  • Salle d'eau : 2
  • WC : 2
  • Construction : 1850
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement : Non meublé
  • Niveaux (RDC inclus) : 1
  • Assainissement : Tout à l'égout conforme
  • Localisation : Challans 85300
  • Référence : VM21410
  • Surface : 115 m²
  • Terrain : 220 m²
  • Pièces : 4
  • Piscine : Non

Détail des pièces

  • Entrée
    4.53 m²
  • Salon Séjour
    26.50 m²
  • Cuisine
    11.53 m²
  • Chambre 1
    11.12 m²
  • Salle d'eau avec WC
    7.16 m²
  • Cellier
    11.78 m²
  • Salle d'eau avec WC
    10.40 m²
  • Dégagement / Palier-
    13.6 m²
  • Chambre 2
    10.03 m²
  • Chambre 3
    9 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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