Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Les Brouzils 85260
Les Brouzils 85260
+ de photos
- Surface89 m²
- Pièces4
- Construction1983
- Terrain579 m²
- Chambres3
Descriptif du bien
Maison de plain-pied au calme – 3 chambres – Jardin et garage
Située dans un lotissement paisible de la commune des Brouzils, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un projet de retraite.
Vous profiterez d’un environnement calme, avec un petit square à proximité comprenant un terrain de pétanque, parfait pour des moments de détente en extérieur.
La maison se compose de :
Localisation idéale :
MBO
Vos Agences Duret Immobilier vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00 sans interruption.
Située dans un lotissement paisible de la commune des Brouzils, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un projet de retraite.
Vous profiterez d’un environnement calme, avec un petit square à proximité comprenant un terrain de pétanque, parfait pour des moments de détente en extérieur.
La maison se compose de :
- Un salon-séjour lumineux de 25 m²
- Une cuisine indépendante de 14 m², avec possibilité d’ouverture sur le séjour pour créer une belle pièce de vie
- Trois chambres
- Un garage avec porte en PVC récente et un espace lingerie
- Un jardin agréable
- Radiateurs récents (2025)
- Porte de garage neuve (2025)
- Chauffe-eau électrique (2020)
Localisation idéale :
- Proche des écoles
- À environ 15 minutes de Montaigu
- À 6 min de la gare pour aller vers La Roche sur Yon en train (18 min de transport)
MBO
Vos Agences Duret Immobilier vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00 sans interruption.
189 900 €
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Séjour : 25 m²
- Surface terrasse : 10 m²
- Chambres : 3
- WC : 1
- Construction : 1983
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Exposition : Est
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 1
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Localisation : Les Brouzils 85260
- Référence : VM22918
- Surface : 89 m²
- Terrain : 579 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Piscine : Non
Détail des pièces
- Hall5,03 m²
- Cuisine13,53 m²
- Sejour24,71 m²
- Dégagement4,62 m²
- Wc1,64 m²
- Sdb6,23 m²
- Chambre 110,04 m²
- Chambre 210,64 m²
- Chambre 310,92 m²
- Placard1,57 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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