Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Maisdon-sur-Sèvre 44690

Maisdon-sur-Sèvre 44690
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  • Surface : 101 m²
  • Pièces : 5
  • Construction : 1998
  • Terrain : 09 a 91 ca
  • Chambres : 3

Descriptif du bien


"Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. "

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MAISDON-SUR-SEVRE, MAISON DE 101 M² - 3 CHAMBRES - SUR UNE PARCELLE DE 991 m².

! Accès facile aux commerces, écoles, commodités, et transports, à seulement 8 minutes de la gare de La Haie-Fouassière (ligne La Haie-Fouassière - Nantes en 15 minutes) !

Découvrez cette belle propriété des années 1998. Idéalement située, elle répondra à tous vos besoins, avec un accès à Nantes en 15 minutes, de belles balades à 4 minutes du Pont Caffino (Château Thébault), et une facilité d'accès aux commerces de proximité ainsi qu'à Vertou en 10 minutes.

La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie de 46 m² offrant un accès à une agréable véranda orientée Sud-Est. Elle englobe le salon avec poêle à bois, le séjour (avec une belle hauteur sous plafond d'environ 4.9 mètres) et la cuisine équipée et aménagée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres, un WC indépendant et une salle de bains.
À l'étage, une chambre parentale avec salle d'eau.

Pour votre confort, cette maison bénéficie d'une vie de plain-pied, d'une aspiration centralisée, et est équipée d'une pompe à chaleur air/eau basse température au sol.

Le tout est érigé sur un terrain arboré et fleuri d'environ 991 m², entièrement clos, avec une terrasse et une véranda. Vous y découvrirez également un abri de jardin (8.67 m²), un préau (17 m²), un garage de 29 m² + grenier de 10 m² idéal pour le stockage.

La maison est connectée à la fibre.

Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous directement avec Mahé AYEL au 02 52 09 72 72.

MAA

355 000
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Au sol, Bois, Pompe à chaleur
  • Ouvertures : PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Séjour : 32 m²
  • Chambres : 3
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 1
  • Construction : 1998
  • Cuisine : Aménagée et équipée
  • Exposition : Sud-Est
  • Stationnement intérieur : 1
  • Niveaux (RDC inclus) : 2
  • Assainissement : Tout à l'égout conforme
  • Localisation : Maisdon-sur-Sèvre 44690
  • Référence : VM15744
  • Surface : 101 m²
  • Terrain : 09 a 91 ca
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Piscine : Non

Détail des pièces

  • hall
    4.12 m²
  • cuisine
    10.13 m²
  • Salon-séjour avec poêle à bois
    32.15 m²
  • chambre 1 à gauche
    10.03 m²
  • Chambre 2 - 2ème à gauche
    12.11 m²
  • Salle de bains avec double vasques et sèche serviette
    8.24 m²
  • Dégagement
    7.69 m²
  • WC
    2 m²
  • Palier
    1.95 m²
  • Chambre 3
    9.4 m²
  • Salle d'eau
    3.18 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1260.00 €.

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