Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Montaigu-Vendée 85600

Montaigu-Vendée 85600
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Exclusivité
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  • Surface : 83 m²
  • Pièces : 5
  • Construction : 1967
  • Terrain : 06 a 75 ca
  • Chambres : 3

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE
A vendre : centre ville de Montaigu, au calme d'un quartier résidentiel.

Maison sur sous sol complet de construction traditionnelle, offrant un fort potentiel évolutif.
Ce bien à rénover au goût du jour vous offre un hall d'entrée, une pièce de vie lumineuse et une cuisine avec cheminée.
Dégagement, wc, salle d'eau et 3 chambres.
Au sous sol: lingerie, cave, grande pièce de 27m², chaufferie et garage.
Agréable jardin clos et sans vis à vis.

les + :
chauffage gaz de ville
emplacement proche centre ville

A visiter!
ANP



199 900
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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures : PVC/Double vitrage
  • Séjour : 17 m²
  • Chambres : 3
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 1
  • Construction : 1967
  • Exposition : Ouest
  • Niveaux (RDC inclus) : 2
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Localisation : Montaigu-Vendée 85600
  • Référence : VM12374
  • Surface : 83 m²
  • Terrain : 06 a 75 ca
  • Pièces : 5

Détail des pièces

  • Hall d’entrée, tap
    5,10 m²
  • Salon/séjour: carr, tap
    17,69 m²
  • Cuisine: carr, cheminée insert
    15,52 m²
  • Deg: carr, tap
    4,64 m²
  • Ch1: ball, tap
    11,67 m²
  • Ch2: moquette, lambri, tap, placard
    11,61 m²
  • Ch3: ball, placard, tap
    11,17 m²
  • Sd’eau: douche, 1 vasque,
    4,65 m²
  • Wc: carr, tap
    1,30 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190000.00 €. Classe énergie F, Classe climat E. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650 et 2280 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Anais PINEAU

Négociatrice immobilier

06 27 79 29 77
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