
Vue rivière, piscine et quartier prisé : élégante maison familiale à Montaigu
Montaigu-Vendée 85600

Nouveauté




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- Surface111.9 m²
- Pièces5
- Construction2000
- Terrain1 344 m²
- Chambres3
Descriptif du bien
- Emplacement privilégié dans un des très beaux quartiers de Montaigu, avec vue dégagée sur la rivière
- Vie de plain-pied possible avec chambre et salle d’eau au rez-de-chaussée
- Jardin paysager avec piscine, offrant un cadre de vie intime et privilégié
Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Montaigu, cette élégante maison d’habitation bénéficie d’un emplacement privilégié ainsi que d’une superbe vue dégagée sur la rivière, offrant un cadre de vie rare et apaisant.
Dès l’entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. Le rez-de-chaussée propose une entrée soignée, des toilettes indépendantes, un séjour chaleureux et ouvert sur l’extérieur, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle accompagnée de son arrière-cuisine. Ce niveau permet également une vie de plain-pied grâce à une chambre avec sa salle d’eau privative.
Le rez-de-jardin offre un espace nuit complémentaire avec un dégagement desservant deux belles chambres, une salle d’eau et des toilettes, idéal pour recevoir famille et invités en toute intimité.
La maison dispose en complément d’un garage, d’une cave et d’un abri, apportant des espaces de rangement appréciables et pratiques au quotidien.
À l’extérieur, le jardin soigneusement entretenu constitue un véritable atout. Il accueille une piscine parfaitement intégrée à l’environnement ainsi qu’un abri de jardin, le tout dans un cadre verdoyant, intime et propice à la détente.
Un bien rare sur le marché, conjuguant emplacement de premier ordre, confort de vie et qualité architecturale, à découvrir sans tarder.
Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.
PEH
418 000 €
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Pompe à chaleur
- Ouvertures : PVC/Aluminium/Double vitrage
- Séjour : 22 m²
- Surface balcon : 20 m²
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 2
- WC : 2
- Construction : 2000
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Exposition : Est-Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 2
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Montaigu-Vendée 85600
- Référence : VM23088
- Surface : 111.9 m²
- Terrain : 1 344 m²
- Pièces : 5
- Piscine : Oui


Détail des pièces
- Entrée4 m²
- Salon21,75 m²
- Séjour15,75 m²
- Cuisine10,75 m²
- Cellier11 m²
- Chambre (suite parentale)10,30 m²
- Salle d'eau3,15 m²
- Toilettes1,55 m²
- REZ DE JARDIN m²
- Dégagement5,80 m²
- Chambre 12,50 m²
- Chambre9,70 m²
- Salle d'eau3,85 m²
- Toilettes1,80 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1179.00 et 1596.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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