MAISON DE CARACTERE 4 CHAMBRES GRAND JARDIN
Puyravault 85450
+ de photos
- Surface223 m²
- Pièces5
- Construction1900
- Terrain1 800 m²
- Chambres3
Descriptif du bien
- BEAUX VOLUMES
- BELLE PARCELLE DE TERRAIN
- RENDEMENT LOCATIF
A découvrir chez Duret Immobilier !
Située à Puyravault, au cœur de la Vendée, cette propriété atypique prend place dans un environnement stratégique, à proximité des axes reliant La Rochelle et Luçon.
Un emplacement intéressant pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux principaux pôles de vie du secteur. Entre dynamisme professionnel et loisirs du bord de mer !
Ancien cloître d'église datant du début du XIXe siècle, cette demeure d'environ 223 m² séduira les amateurs de bâtisses authentiques et de lieux empreints d'histoire.
Édifiée sur une belle parcelle arborée de presque 1800 m², elle offre de généreux volumes ainsi qu'un potentiel particulièrement intéressant, tant pour une résidence familiale que pour un projet associant habitation et investissement locatif.
Dès l'entrée, le charme opère avec une vaste entrée accueillant une cuisine aménagée, ouverte sur un agréable salon agrémenté d'un espace bureau et d'un magnifique poêle de masse, apportant chaleur et convivialité à l'ensemble.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une buanderie et un WC indépendant avec la possibilité de recréer une salle d'eau.
Un bel escalier mène à l'étage où un palier dessert deux grandes chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'extérieur, la propriété révèle d'autres atouts :
Que vous recherchiez une demeure familiale atypique, un projet de vie avec activité locative ou un investissement patrimonial à développer, cette propriété saura vous offrir de nombreuses possibilités.
Une visite s'impose !
KL
Vos agences Duret Immobilier vous accueillent par téléphone du lundi au samedi, de 8h à 19h sans interruption. N’hésitez pas à nous contacter !
Située à Puyravault, au cœur de la Vendée, cette propriété atypique prend place dans un environnement stratégique, à proximité des axes reliant La Rochelle et Luçon.
Un emplacement intéressant pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux principaux pôles de vie du secteur. Entre dynamisme professionnel et loisirs du bord de mer !
Ancien cloître d'église datant du début du XIXe siècle, cette demeure d'environ 223 m² séduira les amateurs de bâtisses authentiques et de lieux empreints d'histoire.
Édifiée sur une belle parcelle arborée de presque 1800 m², elle offre de généreux volumes ainsi qu'un potentiel particulièrement intéressant, tant pour une résidence familiale que pour un projet associant habitation et investissement locatif.
Dès l'entrée, le charme opère avec une vaste entrée accueillant une cuisine aménagée, ouverte sur un agréable salon agrémenté d'un espace bureau et d'un magnifique poêle de masse, apportant chaleur et convivialité à l'ensemble.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une buanderie et un WC indépendant avec la possibilité de recréer une salle d'eau.
Un bel escalier mène à l'étage où un palier dessert deux grandes chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'extérieur, la propriété révèle d'autres atouts :
- Un studio indépendant générant actuellement plus de 2 500 € de revenus locatifs annuels.
- Une dépendance offrant de belles perspectives de réhabilitation, que ce soit pour la création d'un garage ou d'un logement supplémentaire permettant de développer le potentiel locatif.
- Un terrain arboré de presque 1800 m² offrant un cadre agréable et verdoyant.
Que vous recherchiez une demeure familiale atypique, un projet de vie avec activité locative ou un investissement patrimonial à développer, cette propriété saura vous offrir de nombreuses possibilités.
Une visite s'impose !
KL
Vos agences Duret Immobilier vous accueillent par téléphone du lundi au samedi, de 8h à 19h sans interruption. N’hésitez pas à nous contacter !
249 900 €
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois/Individuel
- Ouvertures : Bois/PVC/Double vitrage
- Séjour : 33 m²
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 1900
- Cuisine : Aménagée/Américaine
- Ameublement : Non meublé
- Stationnement intérieur : 2
- Stationnement extérieur : 1
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Assainissement : Individuel non conforme
- Localisation : Puyravault 85450
- Référence : VM24538
- Surface : 223 m²
- Terrain : 1 800 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 238 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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