Maison de campagne avec parc arboré et piscine

Saint-Vincent-sur-Graon 85540
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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Saint-Vincent-sur-Graon 85540
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  • Surface : 143 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 79 a 29 ca
  • Chambres : 3

Descriptif du bien

Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.

Maison de campagne en pierres de 140 m2 env. sur un parc arboré de 7929 m2 avec piscine.

Sur la commune de St Vincent Sur Graon, à 17 km de la mer et 20 km de La Roche Sur Yon venez visiter cette maison bien entretenue proposant : une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour avec poêle à bois, 3 chambres de 30, 20 et 18 m2 dont 2 en RDC, Salle d'eau, WC et coin bureau.

Sur une parcelle de plus de 7900 m2 exposée sud vous trouverez : double garage déporté, une piscine de 2007 avec dôme, des arbres fruitiers et une vue sur la campagne, abris de jardin, puits et four à pain.

A noter, les travaux récents : liner piscine 2015 et dôme de 2011, poêle à bois GAUDIN 2013, béton poreux 2014, ventilation de 2019, ravalement récent ...

Nous restons à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite.

LAS

287 900
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Bois, Fioul/En citerne
  • Ouvertures : PVC/Double vitrage
  • Séjour : 32 m²
  • Chambres : 3
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 1
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement : Non meublé
  • Exposition : Sud
  • Stationnement intérieur : 2
  • Stationnement extérieur : 2
  • Niveaux (RDC inclus) : 2
  • Assainissement : Individuel non conforme
  • Localisation : Saint-Vincent-sur-Graon 85540
  • Référence : VM12678
  • Surface : 143 m²
  • Terrain : 79 a 29 ca
  • Pièces : 5
  • Piscine : Oui

Détail des pièces

  • Cuisine aménagée et équipée (four, micro onde, frigo, plaques électrique, lave vaisselle), placard entrée, carrelage
    21,7 m²
  • Wc, fenetre, meuble rangement
    1,7 m²
  • Chaufferie, chaudiere et vmi
    4,5 m²
  • Sejour, poêle a bois
    32 m²
  • 1 ere chambre, lavabo, radiateur électrique
    21,7 m²
  • Bureau, (entre sejour et 2 eme chambre)
    6,2 m²
  • 2 eme chambre, fenetre OB
    18,3 m²
  • Salle d'eau, douche, vasque, fenêtre, SS fuel
    4,1 m²
  • 3 eme chambre étage , parquet
    30 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2800.00 et 3840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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