Belle propriété 195m² à 6km de Challans

Bois-de-Céné 85710
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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Bois-de-Céné 85710
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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Bois-de-Céné 85710
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  • Surface : 195 m²
  • Pièces : 6
  • Construction : 2008
  • Terrain : 14 a 90 ca
  • Chambres : 4

Descriptif du bien

  • Surface généreuse
  • Terrasse avec vue dégagée
  • Suite parentale avec terrasse privative
  • Quatre chambres
  • Grand garage de 70 m²

Uniquement dans notre agence Duret, nous vous proposons cette maison individuelle, située à mi-distance de quatre communes, un parfait compromis entre espace et modernité. Construite en 2008, elle offre 195 m² de surfaces généreuses, agencées avec soin pour garantir un confort optimal au quotidien. Le tout sur une parcelle de 1490 m², offrant un bel espace extérieur.

Le séjour de 57 m², réchauffé par un poêle à bois, s’ouvre directement sur une terrasse avec une vue dégagée sur la campagne, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée allie fonctionnalité et convivialité, parfaite pour recevoir vos proches.
La maison comprend quatre chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle d’eau, ainsi qu’une salle de jeux qui pourrait facilement devenir une chambre supplémentaire. Un cellier offre également de nombreux rangements pratiques.

À l’étage, la suite parentale de 28 m², avec sa salle de bain et son dressing, dispose également d’une terrasse privative de 22 m², un espace paisible pour se détendre et profiter de l'environnement.
À l’extérieur, un portail électrique assure à la fois sécurité et praticité, tandis qu’un grand garage de 70 m² peut accueillir plusieurs véhicules ou servir d’atelier. Les volets roulants électriques apportent un confort supplémentaire, simplifiant votre quotidien.

Venez découvrir cette maison qui combine élégance, praticité et bien-être.

Vos agences Duret Immobilier vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00 sans interruption.
ADP

399 900
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Au sol, Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures : PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Séjour : 57 m²
  • Surface balcon : 22 m²
  • Surface terrasse : 25 m²
  • Chambres : 4
  • Salle d'eau : 2
  • WC : 2
  • Construction : 2008
  • Cuisine : Aménagée et équipée
  • Ameublement : Non meublé
  • Exposition : Nord-Est
  • Stationnement intérieur : 2
  • Stationnement extérieur : 2
  • Niveaux (RDC inclus) : 1
  • Assainissement : Individuel conforme
  • Localisation : Bois-de-Céné 85710
  • Référence : VM17953
  • Surface : 195 m²
  • Terrain : 14 a 90 ca
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Piscine : Non

Détail des pièces

  • Salon/Séjour
    56.91 m²
  • Cuisine
    16.92 m²
  • Chambre 1 avec placard
    12.67 m²
  • Chambre 2 avec placard
    12.67 m²
  • Salle d'eau
    7.13 m²
  • Chambre 3 + Salle d'eau
    14.36 m²
  • WC
    1.53 m²
  • Escalier
    2.92 m²
  • Chambre 4 avec dressing + Salle de bain
    15.68 m²
  • Salle de bain + dressing
    12.66 m²
  • Buanderie + Salle de jeux
    59.45 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.87% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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