MAISON COUP DE COEUR LA MOTHE ACHARD

Les Achards 85150
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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Les Achards 85150
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Exclusivité
Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Les Achards 85150
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  • Surface : 170.86 m²
  • Pièces : 6
  • Construction : 1990
  • Terrain : 07 a 69 ca
  • Chambres : 4

Descriptif du bien

LA MOTHE ACHARD - CENTRE VILLE

En cœur de ville de LA MOTHE ACHARD découvrez  cette magnifique maison familiale d'environ 171 m² sur 2 niveaux, édifiée sur une parcelle de 769 m². Idéalement située dans un quartier calme, sans vis à vis, vous ferez tout à pied ; courses, écoles et loisirs !!!

De plain-pied : un vaste hall d'entrée avec rangement,  belle pièce de vie lumineuse de plus de 63 m² avec cheminée insert,  en  continuité une vaste et agréable cuisine  aménagée et équipée donnant sur une terrasse en bois plein sud, ses différents espaces,  sur la piscine chauffée et son spa !

Un coin nuit composé d’une suite parentale, avec une jolie et spacieuse  salle de bains (douche italienne et baignoire), wc indépendant avec lave mains, un espace dressing, un bureau.

Enfin un espace supplémentaire pour une salle de jeux ou bureau...

Au 1er étage : Un palier desservant les 3 chambres de 10,30, 13 et 15 m², une salle d’eau, wc indépendants.

Une cave souterraine atypique avec son hublot donnant sur la piscine, un garage avec porte motorisée. Un jardin paysagé, clos, entrée bitumée avec carport.

Les ++++ : maison avec beaucoup de charme, des espaces différents pour toute la famille, emplacement au top, forage, pompe à chaleur, climatisation
A visiter sans tarder !

SAG

582 900
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures : PVC/Double vitrage
  • Chambres : 4
  • Salle d'eau : 1
  • Construction : 1990
  • Cuisine : Aménagée et équipée
  • Exposition : Sud-Ouest
  • Niveaux (RDC inclus) : 2
  • Assainissement : Tout à l'égout conforme
  • Localisation : Les Achards 85150
  • Climatisation : Réversible
  • Référence : VM17236
  • Surface : 170.86 m²
  • Terrain : 07 a 69 ca
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Piscine : Oui

Détail des pièces

  • Entrée: Carrelage, peinture, placard
    13,50 m²
  • Salon/séjour: Carrelage, peinture, poêle
    38 m²
  • Cuisine: Carrelage, peinture, meubles H et B, four, hotte, plaque gaz, lave-vaisselle, frigo, congélateur, cave à vin, TV
    25 m²
  • Dégagement: Carrelage, peinture, placard
    5,50 m²
  • WC: Carrelage, peinture, lave-mains
    1,60 m²
  • Salle de bains:Carrelage, faience, baignoire, douche, double vasque
    9,40 m²
  • Chambre: Parquet, peinture, placard
    13,50 m²
  • Bureau: parquet peinture
    8 m²
  • Rangement
    3,94 m²
  • Chambre 2: Parquet peinture placard
    10,30 m²
  • Chambre 3:Parquet peinture placard
    13 m²
  • Chambre 4: Parquet peinture placard
    15 m²
  • Salle d'eau: Carrelage faience, vasque, sèche serviette, douche
    4,59 m²
  • WC: Carrelage peinture
    1,66 m²
  • Chambre d'appoint: parquet peinture 12,50 m² au sol
    1 m²
  • Dégagement: Parquet peinture
    5,50 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Jean-Philippe MILON

Responsable Agence Clisson

02 52 09 72 81
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