Vente maison 6 pièces Orée-d'Anjou

Orée d'Anjou 49270
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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Orée d'Anjou 49270
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  • Surface : 132 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 15 a 98 ca
  • Chambres : 4

Descriptif du bien

  • Longère entièrement rénover, beau volume, 4 chambres, dépendances, terrains, environnement

"vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. "

AXE VALLET/ANCENIS
Située sur la commune d'ORÉE-D'ANJOU à Saint-Christophe-la-Couperie.

Venez découvrir cette très belle maison de campagne entièrement rénovée en 2019 avec un mélange d'ancien et moderne. Cette longère d'une surface habitable de 132 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée d'environ 25 m² ouverte sur le salon/séjour en plafond cathédrale avec poêle à bois. Un dégagement dessert WC, une buanderie et une suite parentale d'environ 17 m² comprenant la chambre, la salle d'eau et le dressing.

A l'étage : Palier avec dégagement donnant sur trois chambres, un bureau ,une salle de bain avec douche et WC.

Le terrain de 1598 m² comporte également des bâtiments agricoles (environ 100 m² au sol), accès privé, parking et jardin vue dégagée sur les champs.

NIB

294 990
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Bois, Electrique
  • Ouvertures : Aluminium/Double vitrage
  • Séjour : 33 m²
  • Chambres : 4
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 2
  • Cuisine : Aménagée et équipée
  • Assainissement : Individuel conforme
  • Localisation : Orée d'Anjou 49270
  • Référence : VM20541
  • Surface : 132 m²
  • Terrain : 15 a 98 ca
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1

Détail des pièces

  • Hall d'entrée avec placard /salon/ séjour avec poêle à bois
    33.03 m²
  • Cuisine aménagée/ équipée
    24.70 m²
  • Dégagement
    3.99 m²
  • WC avec lave-main
    1.54 m²
  • Suite parentale(10.53) avec dressing(2.73) et salle d'eau (4.39)
    17.65 m²
  • Buanderie
    7.66 m²
  • Palier
    8 m²
  • Chambre 02
    10 m²
  • Chambre 03
    9.73 m²
  • Chambre 04
    9.17 m²
  • Salle de bain avec douche
    5.41 m²
  • Bureau
    3.76 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1510.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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