Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Le Poiré-sur-Vie 85170

Le Poiré-sur-Vie 85170
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  • Surface : 235 m²
  • Pièces : 6
  • Construction : 1998
  • Terrain : 26 a 70 ca
  • Chambres : 4

Descriptif du bien

"vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. "

Notre agence Duret vous propose à l'achat cette maison d'exception au Poiré-sur-Vie.

Découvrez cette magnifique maison d'une surface d'environ 235 m², située dans un cadre paisible sur un terrain de plus de 2600 m², cette propriété offre un confort inégalé et des prestations de qualité à 2 pas du bourg et des écoles du parc du Moulin à Elise.

Elle comprend une belle entrée, WC, une cuisine aménagée et équipée lumineuse donnant sur le séjour et la terrasse.
La pièce de vie de 60 m² bien exposée avec un poêle à bois. Il y a une chambre parentale avec un dressing et une salle d'eau, un bureau donnant sur le jardin et une arrière cuisine.
A l'étage il y a  une mezzanine, 3 chambres dont une avec une salle d'eau privative et une salle de bains, WC.
En sous- sol vous trouverez du volume de rangement et un grand garage, WC.

Caractéristiques Principales :
- Surface habitable :235 m²
-180m² surface de sous-sol.
-100m² de surfaces couvertes.(carport, préau)
-103 m² de terrasses.
-Terrain :2600 m²
-4 chambres spacieuses+ bureau
-1 salle de bain et 2 salles d'eau
- 4 WC :
- Garage d'environ 70m²

Les points forts :
-Vue dégagée sur la verdure
-Grande pièce de vie, agréable et lumineuse avec ses ouvertures
-Chambre parentale.
-Ravalement neuf
-Jardin arboré offrant un cadre naturel et relaxant
-Proximité du bourg et des écoles

Ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer. La combinaison d'un grand espace intérieur et d'un cadre extérieur magnifique fait de cette maison un lieu idéal pour profiter de moments de détente et de convivialité.
Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
MEM

519 000
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Au sol, Fioul
  • Ouvertures : Aluminium
  • Séjour : 28 m²
  • Surface terrasse : 103 m²
  • Chambres : 4
  • Salle d'eau : 2
  • WC : 4
  • Construction : 1998
  • Cuisine : Aménagée et équipée
  • Niveaux (RDC inclus) : 3
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Localisation : Le Poiré-sur-Vie 85170
  • Référence : VM16214
  • Surface : 235 m²
  • Terrain : 26 a 70 ca
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1

Détail des pièces

  • séjour
    28 m²
  • salon
    28 m²
  • sas
    1.06 m²
  • chambre 1
    15.35 m²
  • dressing
    3.68 m²
  • salle d'eau
    7.12 m²
  • wc
    1.27 m²
  • cuisine A et E
    22.57 m²
  • bureau
    13.56 m²
  • placard
    2.21 m²
  • wc
    1.94 m²
  • entrée
    12.67 m²
  • sas
    2.02 m²
  • lingerie
    15.63 m²
  • étage
  • chambre 2 et placard
    12.46 m²
  • chambre 3 et placard
    14 m²
  • chambre 4 et placard
    14 m²
  • salle d'eau
    4.21 m²
  • salle de bains et placard
    7 m²
  • sas
    1.50 m²
  • palier
    17.45 m²
  • wc
    2.77 m²
  • rangement
    5 m²
  • sous-sol
  • wc
    2.27 m²
  • garage 1
    48.34 m²
  • garage 2
    29.32 m²
  • rangement
    23.30 m²
  • local technique
    21.16 m²
  • cave
    17.85 m²
  • sas
    18.55 m²
  • rangement 2
    17.88 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 499 600 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3340.00 et 4570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Mélanie MALLARD

Agente commerciale

Vendée (85)

02 52 09 72 82
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