Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Vallet 44330

Vallet 44330
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  • Surface : 193 m²
  • Pièces : 7
  • Construction : 1967
  • Terrain : 29 a 88 ca
  • Chambres : 4

Descriptif du bien

"vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. "
Axe Nantes-Cholet
Ville de Vallet
L'agence Duret de Vallet vous propose en Exclusivité cette maison familiale de standing proche centre de Vallet.
Idéalement située à proximité immédiate du centre de Vallet, cette maison familiale de plain-pied développe environ 193 m² habitables, nichée au cœur d’un terrain clos et arboré de 5 000 m², avec espace jeu de boules, cadre paisible et verdoyant.
Elle offre une distribution fluide et fonctionnelle :
Vaste hall d’entrée desservant un agréable salon-séjour lumineux de 34 m², cuisine aménagée, bureau, dégagement, lingerie, suite parentale de 29 m² avec espace nuit et coin dressing/salle d’eau, deux autres chambres de 11,5 m² et 11 m², espace toilettes avec lave-mains dans l’entrée.
Au sous-sol, une quatrième chambre d’environ 12 m², une salle de réception de plus de 20 m², idéale pour événements familiaux ou coin détente, une cave, un garage spacieux de 35 m², et une pièce annexe à aménager selon vos envies (atelier, salle de sport, etc.).
Les extérieurs sont soignés, parfaitement entretenus et propices à la détente comme aux réceptions. avec une vue dégagée.

📍 Atouts supplémentaires :
  • Environnement proche des commerces, écoles et axes routiers (Nantes/Cholet),
  • Volumes généreux,
  • Beaux extérieurs arborés.
Pour plus de renseignements, vous pouvez nous contacter.
En vente Exclusivement à l'agence Duret de Vallet.
DOB


416 000
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Fioul
  • Ouvertures : PVC/Double vitrage
  • Séjour : 34 m²
  • Surface terrasse : 40 m²
  • Chambres : 4
  • WC : 2
  • Construction : 1967
  • Cuisine : Aménagée/Coin cuisine
  • Exposition : Est
  • Stationnement intérieur : 1
  • Stationnement extérieur : 1
  • Niveaux (RDC inclus) : 2
  • Assainissement : Individuel conforme
  • Localisation : Vallet 44330
  • Référence : VM18608
  • Surface : 193 m²
  • Terrain : 29 a 88 ca
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Piscine : Non

Détail des pièces

  • Hall et dégagement
    7,48 m²
  • Salon séjour
    33,69 m²
  • Bureau 51,47 de rgmt ds le couloir)
    8,11 m²
  • Dégagement
    14,12 m²
  • Lingerie
    10,41 m²
  • Cuisine
    9,16 m²
  • Cuisine à côté
    15,81 m²
  • chambre parentale
    28,13 m²
  • chambre 2 au fd à droite
    11,59 m²
  • Chambre 3 1ère à gauche
    10,77 m²
  • Wc avec lave mains et rgmt
    3,85 m²
  • Chambre
    12.40 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6450.00 € et 8770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dominique BIROT

Commercial

06 12 68 39 11
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