Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Vallet 44330
Vallet 44330
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- Surface : 193 m²
- Pièces : 7
- Construction : 1967
- Terrain : 29 a 88 ca
- Chambres : 4
Descriptif du bien
"vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. "
Axe Nantes-Cholet
Ville de Vallet
L'agence Duret de Vallet vous propose en Exclusivité cette maison familiale de standing proche centre de Vallet.
Idéalement située à proximité immédiate du centre de Vallet, cette maison familiale de plain-pied développe environ 193 m² habitables, nichée au cœur d’un terrain clos et arboré de 5 000 m², avec espace jeu de boules, cadre paisible et verdoyant.
Elle offre une distribution fluide et fonctionnelle :
Vaste hall d’entrée desservant un agréable salon-séjour lumineux de 34 m², cuisine aménagée, bureau, dégagement, lingerie, suite parentale de 29 m² avec espace nuit et coin dressing/salle d’eau, deux autres chambres de 11,5 m² et 11 m², espace toilettes avec lave-mains dans l’entrée.
Au sous-sol, une quatrième chambre d’environ 12 m², une salle de réception de plus de 20 m², idéale pour événements familiaux ou coin détente, une cave, un garage spacieux de 35 m², et une pièce annexe à aménager selon vos envies (atelier, salle de sport, etc.).
Les extérieurs sont soignés, parfaitement entretenus et propices à la détente comme aux réceptions. avec une vue dégagée.
Atouts supplémentaires :
En vente Exclusivement à l'agence Duret de Vallet.
EMR
Axe Nantes-Cholet
Ville de Vallet
L'agence Duret de Vallet vous propose en Exclusivité cette maison familiale de standing proche centre de Vallet.
Idéalement située à proximité immédiate du centre de Vallet, cette maison familiale de plain-pied développe environ 193 m² habitables, nichée au cœur d’un terrain clos et arboré de 5 000 m², avec espace jeu de boules, cadre paisible et verdoyant.
Elle offre une distribution fluide et fonctionnelle :
Vaste hall d’entrée desservant un agréable salon-séjour lumineux de 34 m², cuisine aménagée, bureau, dégagement, lingerie, suite parentale de 29 m² avec espace nuit et coin dressing/salle d’eau, deux autres chambres de 11,5 m² et 11 m², espace toilettes avec lave-mains dans l’entrée.
Au sous-sol, une quatrième chambre d’environ 12 m², une salle de réception de plus de 20 m², idéale pour événements familiaux ou coin détente, une cave, un garage spacieux de 35 m², et une pièce annexe à aménager selon vos envies (atelier, salle de sport, etc.).
Les extérieurs sont soignés, parfaitement entretenus et propices à la détente comme aux réceptions. avec une vue dégagée.
Atouts supplémentaires :
- Environnement proche des commerces, écoles et axes routiers (Nantes/Cholet),
- Volumes généreux,
- Beaux extérieurs arborés.
En vente Exclusivement à l'agence Duret de Vallet.
EMR
416 000 €
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Fioul
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Séjour : 34 m²
- Surface terrasse : 40 m²
- Chambres : 4
- WC : 2
- Construction : 1967
- Cuisine : Aménagée/Coin cuisine
- Exposition : Est
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 1
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Individuel conforme
- Localisation : Vallet 44330
- Référence : VM18608
- Surface : 193 m²
- Terrain : 29 a 88 ca
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Piscine : Non
Détail des pièces
- Hall et dégagement7,48 m²
- Salon séjour33,69 m²
- Bureau 51,47 de rgmt ds le couloir)8,11 m²
- Dégagement14,12 m²
- Lingerie10,41 m²
- Cuisine9,16 m²
- Cuisine à côté15,81 m²
- chambre parentale28,13 m²
- chambre 2 au fd à droite11,59 m²
- Chambre 3 1ère à gauche10,77 m²
- Wc avec lave mains et rgmt3,85 m²
- Chambre12.40 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6450.00 € et 8770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Dominique BIROT
Commercial
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