Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Vallet 44330
Vallet 44330
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- Surface : 372.7 m²
- Pièces : 7
- Construction : 1970
- Terrain : 03 ha
- Chambres : 5
Descriptif du bien
"vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. "
✨ Propriété d’Architecte avec Parc Paysager et Maison secondaire – Vallet ✨
📍 À seulement 25 min de Nantes – Accès rapide 2x2 voies
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez une propriété rare à la vente :
Nichée au cœur d’un magnifique parc arboré de plus d’1,3 hectare, cette demeure d’architecte des années 70 développe près de 300 m² de surface et offre un cadre de vie unique, à la fois élégant et chaleureux.
🌳 Le parc, véritable écrin de verdure, est sublimé par des arbres centenaires et des espaces soigneusement paysagés, dans une atmosphère apaisante et confidentielle.
🏡 La maison principale
🏊♂️ Annexe de réception au bord de la piscine
Véritable espace pour recevoir ou loger amis et famille :
📞 Contactez directement l'équipe de l'Agence DURET Vallet pour une visite confidentielle.
DOB
✨ Propriété d’Architecte avec Parc Paysager et Maison secondaire – Vallet ✨
📍 À seulement 25 min de Nantes – Accès rapide 2x2 voies
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez une propriété rare à la vente :
Nichée au cœur d’un magnifique parc arboré de plus d’1,3 hectare, cette demeure d’architecte des années 70 développe près de 300 m² de surface et offre un cadre de vie unique, à la fois élégant et chaleureux.
🌳 Le parc, véritable écrin de verdure, est sublimé par des arbres centenaires et des espaces soigneusement paysagés, dans une atmosphère apaisante et confidentielle.
🏡 La maison principale
- Vaste entrée lumineuse
- Salon-séjour avec très belle hauteur sous plafond, cheminée foyer ouvert, volumes généreux, vue dégagée sur le jardin
- Cuisine indépendante aménagée et équipée
- Suite parentale avec salle de bain privative et dressing
- Deux chambres supplémentaires avec salle d’eau
- Bureau en mezzanine surplombant le séjour
- Chambre indépendante avec salle de bain à l’étage de la mezzanine
🏊♂️ Annexe de réception au bord de la piscine
Véritable espace pour recevoir ou loger amis et famille :
- Salle de réception de 52 m² avec coin cuisine
- Chambre indépendante avec salle d’eau
- Espace détente avec hammam et salle de bain
- Accès direct à une belle piscine parfaitement intégrée au jardin
- Double stationnement couvert
- nombreuses dépendances
- Volumes généreux et circulation fluide
- Remise au goût du jour à prévoir et quelques travaux, mais structure impeccable
- Cadre préservé à proximité immédiate des commerces de Vallet, dans un secteur dynamique et recherché
📞 Contactez directement l'équipe de l'Agence DURET Vallet pour une visite confidentielle.
DOB
699 000 €
Caractéristiques techniques
- Ouvertures : Bois/Simple vitrage
- Chambres : 5
- WC : 2
- Construction : 1970
- Stationnement intérieur : 2
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Individuel non conforme
- Localisation : Vallet 44330
- Référence : VM20323
- Surface : 372.7 m²
- Terrain : 03 ha
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
Détail des pièces
- Bureau tapisserie8,76 m²
- Espace cuisine repas meubles hauts et bas32,00 m²
- Salon séjour cheminée foyer ouverte marbre54,00 m²
- Véranda carrelage et peinture et cheminée20,49 m²
- vestiaire marbre3,20 m²
- Wc Marbre1,40 m²
- Office carrelage et peinture12,75 m²
- Dégagement toile tendue et moquette18,10 m²
- Hall d’entrée marbre9,51 m²
- Ch parentale 1ere droite moquette carrelage douche wc et double vasque sèche serviette33,00 m²
- Ch 2 seconde à droite avec point d’eau14,01 m²
- Wc carrelage et toile tendue1,27 m²
- Ch 3 fd du couloir à droite moquette16,63 m²
- Salle d’eau douche vasque4,06 m²
- Étage mezzanine moquette21,47 m²
- Étage ch 4 parquet toile tendue 1 vasque 1 baignoire d’angle et 1 sèche serviette 2117,18 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 673 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5720.00 et 7800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Dominique BIROT
Commercial
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