Maison familiale
La Copechagnière 85260
Exclusivité
+ de photos
- Surface202 m²
- Pièces9
- Construction1979
- Terrain1 611 m²
- Chambres5
Descriptif du bien
- Vie de plain pied
- Chauffage par pompe à chaleur, installée en 2025
- Panneaux solaires avec revente d’électricité
- Grand sous-sol et garage
Grande maison familiale rénovée – 202 m² – La Copechagnière
Située sur la commune de La Copechagnière, à promixité des gares, à seulement 25 minutes de La Roche-sur-Yon et environ 45 minutes de Nantes, cette grande maison familiale rénovée en 2025 offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête d’espace et de nature.
D’une surface habitable d’environ 202 m², cette maison se distingue par ses volumes généreux et sa vie de plain-pied particulièrement confortable.
Description
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Extérieurs
Le tout est implanté sur une parcelle de 1 600 m² offrant un jardin exposé Ouest, généreux et agréable, avec une belle perspective dégagée sur la nature, idéal pour profiter des soirées en extérieur.
Les points forts:
MBO
Vos Agences Duret Immobilier vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h00 à19h00 sans interruption.
Située sur la commune de La Copechagnière, à promixité des gares, à seulement 25 minutes de La Roche-sur-Yon et environ 45 minutes de Nantes, cette grande maison familiale rénovée en 2025 offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête d’espace et de nature.
D’une surface habitable d’environ 202 m², cette maison se distingue par ses volumes généreux et sa vie de plain-pied particulièrement confortable.
Description
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Quatre chambres dont une avec salle d'eau, idéales pour accueillir famille et invités
- Une salle d’eau
- Un vaste salon-séjour / salle à manger lumineux, agrémenté d’une cheminée, offrant un espace convivial pour les moments en famille
- une family room, parfaite pour un espace détente ou salle de jeux
- une chambre supplémentaire avec entrée indépendante
- plusieurs ateliers
- un grand garage avec porte motorisée
Extérieurs
Le tout est implanté sur une parcelle de 1 600 m² offrant un jardin exposé Ouest, généreux et agréable, avec une belle perspective dégagée sur la nature, idéal pour profiter des soirées en extérieur.
Les points forts:
- Maison entièrement rénovée en 2025
- Vie de plain-pied avec 4 chambres
- Chauffage par pompe à chaleur (PAC) installée en 2025
- Panneaux solaires avec revente d’électricité
- Grand sous-sol et garage
- Environnement calme et paisible
- Commodités accessibles en quelques minutes
MBO
Vos Agences Duret Immobilier vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h00 à19h00 sans interruption.
261 900 €
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Pompe à chaleur, Solaire/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Séjour : 48 m²
- Surface balcon : 30 m²
- Surface terrasse : 40 m²
- Chambres : 5
- Salle d'eau : 2
- WC : 2
- Construction : 1979
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Exposition : Ouest
- Stationnement intérieur : 2
- Stationnement extérieur : 1
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Localisation : La Copechagnière 85260
- Référence : VM22640
- Surface : 202 m²
- Terrain : 1 611 m²
- Pièces : 9
- Piscine : Oui
Détail des pièces
- Salon sejour48,29 m²
- Hall7,24 m²
- Cuisine18,17 m²
- Dégagement rdc4,47 m²
- Wc ind1,71 m²
- Chambre 1 avec dressing + 1,1611,80 m²
- Chambre 2 avec placard avec Sde14,8 m²
- Sde ch 22,43 m²
- Chambre 3 avec placard13,18 m²
- Chambre 4 avec placard11,6 m²
- Sde5,16 m²
- Mezzanine sup 1,806,38 m²
- Ch mezzanine6,12 m²
- Chambre ss sol11,31 m²
- Entrée ss sol7,56 m²
- Family room + lingerie32,28 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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