Maison individuelle à vendre, 9 pièces - Montaigu-Vendée 85600

Montaigu-Vendée 85600
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  • Surface : 259 m²
  • Pièces : 9
  • Construction : 1997
  • Terrain : 23 a 30 ca
  • Chambres : 4

Descriptif du bien

Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.

Maison à vendre à Montaigu.
Emplacement privilégié au calme, à deux pas du centre ville.

Venez découvrir ce bien de 259m² habitables sur une parcelle de 2230m² de terrain constructible.

Cette maison vous offre un vaste hall d'entrée avec wc et placards.
La pièce de vie est spacieuse et très lumineuse, elle ouvre sur un salon avec cheminée et également sur la cuisine équipée et aménagée. Lingerie, arrière cuisine et chaufferie.
Le rez de chaussée se compose d'une chambre avec coin salle d'eau et d'une suite parentale de 39m² avec grand dressing et salle de bains avec douche et baignoire.

A l'étage : mezzanine de 19m² et espace rangement de 7m². Une passerelle déssert 2 autres chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau et un wc.

Agréable terrasse extérieure avec vue sur la piscine chauffée et pool house avec local technique et cuisine d'été.

Double préau et abris de stockage.
Terrain entièrement cloturé, bien orienté et sans vis à vis.

Confort et tranquilité assurés !
Chauffage gaz de ville.

A visiter
ANP

783 000
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Gaz
  • Ouvertures : Aluminium/Double vitrage
  • Séjour : 60 m²
  • Chambres : 4
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 3
  • Construction : 1997
  • Cuisine : Aménagée et équipée
  • Exposition : Sud
  • Niveaux : 2
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Localisation : Montaigu-Vendée 85600
  • Référence : VM13330
  • Surface : 259 m²
  • Terrain : 23 a 30 ca
  • Pièces : 9
  • Salle de bains : 2
  • Piscine : Oui

Détail des pièces

  • Entrée: Carr, placard
    21,60 m²
  • Wc: Carr, tap, lavabo,
    1,60 m²
  • Sejour: Carr, enduit gratté
    26,20 m²
  • Salon: Planch flott, enduit Gratté
    32,95 m²
  • Cuisine: Frigo, hotte, 3 feux gaz, four, lv
    20,55 m²
  • Chaufferie: Carr, Rangements
    9,25 m²
  • Buanderie: Carr, placard
    9,25 m²
  • Lingerie: Carr, peinture
    12 m²
  • Deg: Carr, tap
    1 m²
  • Wc: Carr, tap
    1,60 m²
  • Ch1 et sd’eau: Planch flott, douche, lavabo, placard
    13,90 m²
  • Ch2(parentale): moquette, tap, placard
    16,95 m²
  • Dressing: Moquette, dressing
    11,35 m²
  • Sdb: Baignoire, douche, 2 lavabo, ss, faïence
    10,65 m²
  • 1mezz: Lino, enduit gratté
    18,50 m²
  • Rangement:Lino, placard
    7,30 m²
  • Passerelle: Lino, tap
    6,70 m²
  • Ch3: Planch flott, placard, peinture
    16,15 m²
  • Ch4: Planch flott, tap, placard
    12,80 m²
  • Sd’eau: Carr, douche, lavabo
    7,05 m²
  • Wc: Carr, peinture
    1,95 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760000.00 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190 et 3020 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Anais PINEAU

Négociatrice immobilier

06 27 79 29 77
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