Maison de campagne à vendre à La Garnache
La Garnache 85710
Exclusivité
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- Surface56.5 m²
- Pièces2
- Construction1980
- Terrain620 m²
- Chambres1
Descriptif du bien
- Au calme
- Possibilité de réaménager les combles
- Garage attenant de 30m²
Maison de campagne avec fort potentiel d’évolution – La Garnache
Au calme d’un hameau de La Garnache, découvrez cette maison de campagne offrant 56,5 m² habitables sur une parcelle d’environ 620 m², idéale pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement à valoriser.
Dès l’entrée, la maison se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine indépendante, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Une base saine qui peut facilement être modernisée selon vos envies.
Mais le véritable atout de ce bien réside dans son potentiel d’agrandissement :
Côté technique :
Une opportunité idéale pour créer la maison qui vous ressemble.
Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.
JOS
Au calme d’un hameau de La Garnache, découvrez cette maison de campagne offrant 56,5 m² habitables sur une parcelle d’environ 620 m², idéale pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement à valoriser.
Dès l’entrée, la maison se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine indépendante, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Une base saine qui peut facilement être modernisée selon vos envies.
Mais le véritable atout de ce bien réside dans son potentiel d’agrandissement :
- Combles aménageables d’environ 36 m² offrant la possibilité de créer plusieurs pièces supplémentaires (chambres, bureau, suite parentale…).
- Garage attenant avec four à pain d’environ 30 m² pouvant être transformé en extension habitable, atelier ou espace de vie complémentaire.
Côté technique :
- Construction en pierre
- Ouvertures PVC double vitrage
- Chauffage bois et électrique
- Assainissement individuel conforme
Une opportunité idéale pour créer la maison qui vous ressemble.
Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.
JOS
122 900 €
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois, Electrique/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Construction : 1980
- Cuisine : Non équipée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Individuel conforme
- Localisation : La Garnache 85710
- Référence : VM22552
- Surface : 56.5 m²
- Terrain : 620 m²
- Pièces : 2
Détail des pièces
- Pièce à vivre18.90 m²
- Cuisine15.33 m²
- Salle d'eau7.4 m²
- Chambre 114.87 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1229.00 et 1664.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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