Maison de campagne à vendre, 6 pièces - La Boissière-du-Doré 44430
La Boissière-du-Doré 44430
Coup de cœur
+ de photos
- Surface : 200 m²
- Pièces : 6
- Construction : 1980
- Terrain : 55 a 72 ca
- Chambres : 5
Descriptif du bien
- Potentiel
"vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. "
Axe Vallet - Ancenis
La Boissière Du Dorér
Maison familiale de + de 200 m² sur 1/2 hectare de terrain.
EXCLUSIVITÉ DURET IMMOBILIER – VALLET
Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de l’axe Vallet / Ancenis, venez découvrir cette maison familiale de plus de 200 m² habitables, implantée sur un terrain d’environ 1 hectare, idéale pour les amoureux de la nature et les grandes familles.
Elle se compose au rez-de-chaussée :
Côté dépendances, la propriété propose :
📍 Atouts : volumes généreux, nombreuses dépendances, chauffage bois, cadre campagne tout en restant proche des grands axes.
📞 Pour toute information ou visite, contactez l’agence DURET Immobilier – Vallet.
📍 Votre interlocuteur : Dominique Birot
Axe Vallet - Ancenis
La Boissière Du Dorér
Maison familiale de + de 200 m² sur 1/2 hectare de terrain.
EXCLUSIVITÉ DURET IMMOBILIER – VALLET
Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de l’axe Vallet / Ancenis, venez découvrir cette maison familiale de plus de 200 m² habitables, implantée sur un terrain d’environ 1 hectare, idéale pour les amoureux de la nature et les grandes familles.
Elle se compose au rez-de-chaussée :
- D’un hall d’entrée accueillant avec un bel espace salon / séjour,
- D’une première partie nuit comprenant 2 chambres (10 et 12.5 m2), ainsi qu'un bureau, et une salle d’eau,
- D’une cuisine aménagée et équipée, chaleureuse grâce à son poêle à bois,
- D’un dégagement menant à un agréable séjour d’été,
- D’un cellier, d’une cave-buanderie attenante à la maison.
Côté dépendances, la propriété propose :
- Un atelier,
- Un garage principal,
- Deux autres garages attenants,
- Un bel espace extérieur à aménager selon vos envies (potager, animaux, loisirs…).
📍 Atouts : volumes généreux, nombreuses dépendances, chauffage bois, cadre campagne tout en restant proche des grands axes.
📞 Pour toute information ou visite, contactez l’agence DURET Immobilier – Vallet.
📍 Votre interlocuteur : Dominique Birot
330 000 €
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Aérothermie, Bois, Gaz
- Ouvertures : Aluminium/Double vitrage
- Séjour : 30 m²
- Surface terrasse : 20 m²
- Chambres : 5
- Salle d'eau : 2
- WC : 2
- Construction : 1980
- Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
- Exposition : Est-Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 1
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Individuel non conforme
- Localisation : La Boissière-du-Doré 44430
- Référence : VM18376
- Surface : 200 m²
- Terrain : 55 a 72 ca
- Pièces : 6
Détail des pièces
- Hall d’entrée parquet flottant6,80 m²
- Salle d’eau et wc5,14 m²
- Cuisine aménagée et équipée parquet flottant16,52 m²
- Séjour carrelage et28,21 m²
- Sas entrée Bureau carrelage et tapisserie13,80 m²
- Chambre 1 1ère à gauche Lino et Tapisserie12,58 m²
- Chambre 2 Fd à gauche Lino et tapisserie9,92 m²
- Salle d’eau douche avec meuble sur vasque, wc carrelage3,70 m²
- Dégagement avec rgmt carrelage4,26 m²
- Buanderie Carrelage4,58 m²
- Séjour d’été (cheminée bouchée) Carrelage et enduit taloché27,55 m²
- Atelier/débarras (carrelage et 1 ouverture)13,27 m²
- Cellier13,14 m²
- Cave7,86 m²
- Étage dgmt palier avec rgmt1,37 m²
- Étage chambre 1 1ère à droite parquet (rgmt 2,56)21,58 m²
- Etage dgmt et placard parquet3,70 m²
- Étage ch 2 1ère à droite avec placard parquet10,15 m²
- Étage ch 3 fd du couloir parquet et tapisserie fenêtre et vélux15,50 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 316 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4080.00 € et 5610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Dominique BIROT
Commercial
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