
Maison de campagne à vendre, 6 pièces - La Boissière-du-Doré 44430
La Boissière-du-Doré 44430

Coup de cœur




+ de photos
- Surface : 200 m²
- Pièces : 6
- Construction : 1980
- Terrain : 55 a 72 ca
- Chambres : 5
Descriptif du bien
- Potentiel
"vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. "
Axe Vallet - Ancenis
La Boissière Du Dorér
Maison familiale de + de 200 m² sur 1/2 hectare de terrain.
EXCLUSIVITÉ DURET IMMOBILIER – VALLET
Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de l’axe Vallet / Ancenis, venez découvrir cette maison familiale de plus de 200 m² habitables, implantée sur un terrain d’environ 1 hectare, idéale pour les amoureux de la nature et les grandes familles.
Elle se compose au rez-de-chaussée :
Côté dépendances, la propriété propose :
📍 Atouts : volumes généreux, nombreuses dépendances, chauffage bois, cadre campagne tout en restant proche des grands axes.
📞 Pour toute information ou visite, contactez l’agence DURET Immobilier – Vallet.
📍 Votre interlocuteur : Dominique Birot
Axe Vallet - Ancenis
La Boissière Du Dorér
Maison familiale de + de 200 m² sur 1/2 hectare de terrain.
EXCLUSIVITÉ DURET IMMOBILIER – VALLET
Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de l’axe Vallet / Ancenis, venez découvrir cette maison familiale de plus de 200 m² habitables, implantée sur un terrain d’environ 1 hectare, idéale pour les amoureux de la nature et les grandes familles.
Elle se compose au rez-de-chaussée :
- D’un hall d’entrée accueillant avec un bel espace salon / séjour,
- D’une première partie nuit comprenant 2 chambres (10 et 12.5 m2), ainsi qu'un bureau, et une salle d’eau,
- D’une cuisine aménagée et équipée, chaleureuse grâce à son poêle à bois,
- D’un dégagement menant à un agréable séjour d’été,
- D’un cellier, d’une cave-buanderie attenante à la maison.
Côté dépendances, la propriété propose :
- Un atelier,
- Un garage principal,
- Deux autres garages attenants,
- Un bel espace extérieur à aménager selon vos envies (potager, animaux, loisirs…).
📍 Atouts : volumes généreux, nombreuses dépendances, chauffage bois, cadre campagne tout en restant proche des grands axes.
📞 Pour toute information ou visite, contactez l’agence DURET Immobilier – Vallet.
📍 Votre interlocuteur : Dominique Birot
330 000 €
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Aérothermie, Bois, Gaz
- Ouvertures : Aluminium/Double vitrage
- Séjour : 30 m²
- Surface terrasse : 20 m²
- Chambres : 5
- Salle d'eau : 2
- WC : 2
- Construction : 1980
- Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
- Exposition : Est-Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 1
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Individuel non conforme
- Localisation : La Boissière-du-Doré 44430
- Référence : VM18376
- Surface : 200 m²
- Terrain : 55 a 72 ca
- Pièces : 6


Détail des pièces
- Hall d’entrée parquet flottant6,80 m²
- Salle d’eau et wc5,14 m²
- Cuisine aménagée et équipée parquet flottant16,52 m²
- Séjour carrelage et28,21 m²
- Sas entrée Bureau carrelage et tapisserie13,80 m²
- Chambre 1 1ère à gauche Lino et Tapisserie12,58 m²
- Chambre 2 Fd à gauche Lino et tapisserie9,92 m²
- Salle d’eau douche avec meuble sur vasque, wc carrelage3,70 m²
- Dégagement avec rgmt carrelage4,26 m²
- Buanderie Carrelage4,58 m²
- Séjour d’été (cheminée bouchée) Carrelage et enduit taloché27,55 m²
- Atelier/débarras (carrelage et 1 ouverture)13,27 m²
- Cellier13,14 m²
- Cave7,86 m²
- Étage dgmt palier avec rgmt1,37 m²
- Étage chambre 1 1ère à droite parquet (rgmt 2,56)21,58 m²
- Etage dgmt et placard parquet3,70 m²
- Étage ch 2 1ère à droite avec placard parquet10,15 m²
- Étage ch 3 fd du couloir parquet et tapisserie fenêtre et vélux15,50 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 316 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4080.00 € et 5610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Dominique BIROT
Commercial
Intéressé.E par ce bien ?
Contactez-nous
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.
VOUS AIMEREZ AUSSI
nos biens similaires
VOUS NE TROUVEZ PAS
la maison de vos rêves ?
Notre métier c'est de vous trouver la maison ou l'appartement idéal, le bien qui répondra à vos attentes et qui saura accompagner vos projets de vie. Si vous ne l'avez pas trouvé aujourd'hui, repassez demain ... ou mettez en place une alerte pour être averti.e dès qu'un bien fait pour vous nous est confié !