Maison authentique de 1875 à vendre - Bouin

Bouin 85230
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Maison de campagne à vendre, 7 pièces - Bouin 85230
Nouveauté
Maison de campagne à vendre, 7 pièces - Bouin 85230
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  • Surface : 165 m²
  • Pièces : 7
  • Construction : 1800
  • Terrain : 07 a 95 ca
  • Chambres : 4

Descriptif du bien

  • Authenticité et confort
  • 4 chambres
  • Ancienne grange isolée et chauffée
  • Belle hauteur sous plafond
  • 1 locatif possible

Située dans la commune de Bouin, cette demeure de caractère datant de 1875, avec 165 m² habitables sur un terrain de 794 m², a captivé l'attention dès le premier instant.

Dès l'entrée, vous serez charmé avec ses portes anciennes, le carrelage à cabochons et le poêle en fonte. La subtile harmonie entre authenticité et confort confère à cette maison une ambiance sereine. La vue sur le jardin et ses arbres fruitiers accentue cette quiétude.

La maison offre une vie de plain-pied avec deux chambres et une salle d’eau au rez-de-chaussée.
À l'étage, deux autres chambres proposent une magnifique vue sur le jardin.

Le jardin, quant à lui, est agencé en plusieurs espaces. Vous profiterez d’une ancienne grange à sel qui a été métamorphosée en dépendance isolée et chauffée, avec salle d'eau et wc, actuellement utilisée comme atelier de peinture.

À seulement 2 minutes à pied du centre-ville et des transports vers Nantes, et non loin des ports de Bouin, dont le pittoresque port des Champs et ses cabanes colorées, cette maison est le point de départ idéal pour de nombreuses promenades.

Découvrez ce lieu unique, où charme d'antan et confort se rencontrent pour offrir une qualité de vie exceptionnelle.

Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8 h 00 à 19 h 00 sans interruption.
ADP

396 000
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Bois, Electrique
  • Ouvertures : PVC/Double vitrage
  • Séjour : 35 m²
  • Chambres : 4
  • Salle d'eau : 2
  • WC : 2
  • Construction : 1800
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement : Non meublé
  • Exposition : Nord-Ouest
  • Stationnement extérieur : 2
  • Niveaux (RDC inclus) : 2
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Localisation : Bouin 85230
  • Référence : VM17225
  • Surface : 165 m²
  • Terrain : 07 a 95 ca
  • Pièces : 7
  • Piscine : Non

Détail des pièces

  • Entrée
    4.04 m²
  • Séjour/Salon
    35.39 m²
  • Cuisine aménagée et équipée
    20.05 m²
  • Dégagement
    6.67 m²
  • Chambre 1
    13.40 m²
  • Chambre 2
    10.03 m²
  • Salle d'eau
    5.92 m²
  • WC
    1.86 m²
  • Chambre 3
    21.10 m²
  • Chambre 4
    14.64 m²
  • Atelier
    30 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930.00 et 2670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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