Maison de campagne à vendre, 7 pièces - Montaigu-Vendée 85600

Montaigu-Vendée 85600
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  • Surface : 130.85 m²
  • Pièces : 7
  • Terrain : 16 a 50 ca
  • Chambres : 4

Descriptif du bien

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Maison familiale rénovée avec soin – Saint-Hilaire-de-Loulay

Située dans un village au calme, à seulement 5 minutes du bourg de Saint-Hilaire-de-Loulay, cette maison, rénovée il y a une dizaine d’années, est idéale pour une famille. La rénovation a été réalisée avec soin, en utilisant des matériaux durables et respectueux de l’environnement.

Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine fonctionnelle, une buanderie, ainsi qu’une chambre avec un point d’eau, permettant l’aménagement d’une salle de bain privative. À l’étage, un grand palier offre un espace bureau ou de détente et donne accès à deux chambres, avec la possibilité de créer une troisième grande chambre en modifiant une cloison.

Le tout repose sur une belle parcelle de 1650m², en pleine campagne, idéale pour profiter du calme et de la nature tout en restant proche des commodités.

Le petit + : La maison est également équipée de panneaux solaires et photovoltaïques.

Ne passez pas à côté de cette maison chaleureuse et écologique, parfaitement pensée pour une vie de famille. Contactez nous pour une visite !

GEG


325 000
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Bois, Electrique
  • Ouvertures : Bois/Double vitrage
  • Surface au sol : 150 m²
  • Chambres : 4
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 2
  • Cuisine : Aménagée et équipée
  • Niveaux (RDC inclus) : 2
  • Assainissement : Individuel conforme
  • Localisation : Montaigu-Vendée 85600
  • Référence : VM18552
  • Surface : 130.85 m²
  • Terrain : 16 a 50 ca
  • Pièces : 7

Détail des pièces

  • Hall d’entrée
    5,64 m²
  • Cuisine
    11,44 m²
  • Salon séjour
    28 m²
  • Buenderie
    7 m²
  • Wc
    2,22 m²
  • Chambre 1
    14,51 m²
  • 1
  • Palier Sas
    9,6 m²
  • Ch2
    11,13 m²
  • Ch3 bouche moteur
    7,75 m²
  • Ch5
    7,53 m²
  • Ch6
    14,39 m²
  • Ch46
    6,92 m²
  • Salle de bain
    6,3 m²
  • Dégagement escalier
    5,4 m²
  • wc
    2.2 m²
  • dégagement étage
    9.35 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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