MAISON de Charme à VERRIERES
Verrières 16130
Exclusivité
+ de photos
- Surface273.93 m²
- Pièces7
- Construction1900
- Terrain49 a 09 ca
- Chambres5
Descriptif du bien
- CHARME de la pierre
- Campagne
- Grand potentiel de stockage véhicules ou martériels
- 5 Chambres
L'agence Duret Immobilier vous propose en Exclusivité, cette nouvelle Vente Interactive.
Corps de ferme au cœur du Pays du Cognac.
À Verrières, au cœur des vignes et dans un cadre authentique, découvrez ce corps de ferme unique alliant charme de la pierre et potentiel exceptionnel.
La maison d’habitation (années 1980) offre plus de 270 m² habitables, avec de grands espaces de vie et 5 chambres, idéale pour accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse.
Les dépendances sont remarquables :
La propriété est équipée de panneaux photovoltaïque, permettant une consommation raisonnée et durable.
Vous serez séduits par le cachet de la pierre, l’espace immense à exploiter et la situation privilégiée au cœur du vignoble cognaçais.
Une adresse de 4909m² pleine de caractère et de potentiel, qui n’attend plus que votre projet pour s’écrire une nouvelle histoire.
Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 31/10/2025 à 20:00.
Le prix de départ des offres est de 273900 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €.Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.En savoir plus sur le site WinUp Immo
Vos Agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8 h 00 à 19 h 00 sans interruption. AUG
Corps de ferme au cœur du Pays du Cognac.
À Verrières, au cœur des vignes et dans un cadre authentique, découvrez ce corps de ferme unique alliant charme de la pierre et potentiel exceptionnel.
La maison d’habitation (années 1980) offre plus de 270 m² habitables, avec de grands espaces de vie et 5 chambres, idéale pour accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse.
Les dépendances sont remarquables :
- Un ancien chai de 316 m²,
- Un hangar de 140 m²,
- Plusieurs garages et ateliers,
- Un bûcher,
- Un four à pain traditionnel qui témoigne du charme d’antan.
La propriété est équipée de panneaux photovoltaïque, permettant une consommation raisonnée et durable.
Vous serez séduits par le cachet de la pierre, l’espace immense à exploiter et la situation privilégiée au cœur du vignoble cognaçais.
Une adresse de 4909m² pleine de caractère et de potentiel, qui n’attend plus que votre projet pour s’écrire une nouvelle histoire.
Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 31/10/2025 à 20:00.
Le prix de départ des offres est de 273900 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €.Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.En savoir plus sur le site WinUp Immo
Vos Agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8 h 00 à 19 h 00 sans interruption. AUG
273 900 €
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois, Electrique, Pompe à chaleur, Solaire/Individuel
- Ouvertures : Bois/Aluminium/Double vitrage
- Chambres : 5
- Salle d'eau : 2
- WC : 3
- Construction : 1900
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Stationnement intérieur : 5
- Stationnement extérieur : 10
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Assainissement : Individuel conforme
- Localisation : Verrières 16130
- Référence : VM21013
- Surface : 273.93 m²
- Terrain : 49 a 09 ca
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Piscine : Non
Détail des pièces
- Entrée m²
- Séjour 1 m²
- Séjour 2 m²
- Cuisine m²
- Dégagement m²
- Arrière Cuisine m²
- Cellier m²
- Chambre 1 m²
- Chambre 2 m²
- Salle d'eau m²
- Salle de bain avec WC m²
- WC m²
- WC m²
- Véranda m²
- Cave m²
- Mezzanine m²
- Chambre 3 m²
- Chambre 4 m²
- Chambre 5 m²
- Dégagment m²
- Salle d'eau m²
- Rangement m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2237.00 € et 3028.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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