CUGAND CENTRE

Cugand 85610
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Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 4 pièces - Cugand 85610
Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 4 pièces - Cugand 85610
Exclusivité
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  • Surface : 62 m²
  • Pièces : 4
  • Construction : 1900
  • Terrain : 03 a 90 ca
  • Chambres : 2

Descriptif du bien

IDEAL INVESTISSEURS OU PREMIERE ACQUISITION

Belle opportunité à saisir pour cette maison de ville à rénover d'environ 62 m² situé en plein centre de Cugand.

Elle comprend au RDC : une belle pièce de vie ouverte de 30 m² avec wc indépendant et à l'étage : palier desservant 2 chambres, une salle d'eau.

Le + : Un garage indépendant de 40 m² au sol avec un grenier est vendu avec la maison. Jardin non attenant (à seulement 30 mètre de la maison avec accès sécurisé) d'environ 248 m² entièrement clos au calme.

Travaux de second œuvre à prévoir !

N'hésitez pas à nous appeler pour plus de renseignements !
THB

140 000
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Electrique
  • Ouvertures : PVC/Double vitrage
  • Séjour : 30 m²
  • Chambres : 2
  • WC : 1
  • Construction : 1900
  • Cuisine : Aménagée/Américaine
  • Stationnement intérieur : 2
  • Niveaux (RDC inclus) : 2
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Localisation : Cugand 85610
  • Référence : VM16786
  • Surface : 62 m²
  • Terrain : 03 a 90 ca
  • Pièces : 4

Détail des pièces

  • Salon : carrelage, peinture
    30 m²
  • Wc : carrelage 2.7 HSP
    0.95 m²
  • Palier
    3.1 m²
  • Sde :
    2.5 m²
  • Ch 1 :
    12.8 m²
  • Ch 2 :
    12.8 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 131 600 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Thomas BAUDU

Commercial

02 52 09 72 81
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