Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 4 pièces - La Chapelle-Heulin 44330

La Chapelle-Heulin 44330
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Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 4 pièces - La Chapelle-Heulin 44330
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  • Surface : 141 m²
  • Pièces : 4
  • Construction : 1950
  • Terrain : 06 a 50 ca
  • Chambres : 3

Descriptif du bien

 "vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption"

L'agence DURET vous propose en exclusivité dans le bourg de la Chapelle Heulin une maison à rénover d'environ 140 m² comprenant: entrée avec rangements, salle à manger, cuisine aménagée, un séjour avec cheminée, un bureau avec point d'eau et WC, un cellier au RDC. A l'étage un dégagement desservant deux chambres sur parquet et ses espaces de rangements pouvant servir de dressings, une SDB.

Une dépendance d'environ 20 m² pouvant être aménagée en studio indépendant, une cave en sous-sol et un double garage non attenant complètent ce bien. Le tout sur une parcelle d'environ 650 m².

Réel potentiel à exploiter !

A visiter sans tarder avec Morgane Boissinot 

245 400
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Gaz/De ville
  • Ouvertures : Bois/Simple vitrage
  • Surface au sol : 150 m²
  • Séjour : 35 m²
  • Surface terrasse : 20 m²
  • Chambres : 3
  • WC : 1
  • Construction : 1950
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement : Non meublé
  • Exposition : Sud
  • Stationnement intérieur : 1
  • Stationnement extérieur : 1
  • Niveaux (RDC inclus) : 1
  • Assainissement : Tout à l'égout conforme
  • Localisation : La Chapelle-Heulin 44330
  • Référence : VM5220
  • Surface : 141 m²
  • Terrain : 06 a 50 ca
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1

Détail des pièces

  • Entrée carrelage papier peint Placards sous escalier
    11,74 m²
  • Arrière cuisine evier et EU.acces véranda.
    3,48 m²
  • Cuisine carrelage papier peint au gaz. Placard
    16,27 m²
  • Salon parquet papier peint Cheminée ok.2,85 hauteur. Mur porteur avec entrée
    16,83 m²
  • Dégagement escalier bois Parquet papier peint
    7,13 m²
  • Chambre1 Parquet dressing arrivée eau 3,05. Hauteur 2,68.placard 2,26..volets manuels.
    14,62 m²
  • Placard sur palier
    2,24 m²
  • Chambre2 parquet Volet électrique papier peint
    14,13 m²
  • Sdb carrelage papier peint faïence 1bidet 1fenetre.
    4,42. m²
  • Véranda alu double vitrage carrelage volet roulant.Extension réalisée en1980. Parpaing.
    5,16. m²
  • Chambre rdc carrelage papier peint accès jardin. Point eau, machine à laver.Ballon eau chaude.
    10,01 m²
  • Sdd Fenêtre
    1,24 m²
  • Wc Fenêtre
    1,25 m²
  • Grand salon cheminée insert fermé .belle hauteur et charpente bois.Carrelage accès jardin et porte sur rue. Alu bois double vitrage.mur granité
    34. m²
  • Chambre jardin. Simple vitrage 1975. Électrique. Point eau. Carrelage papier peint.
    21,38. m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2970.00 et 4090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Morgane BOISSINOT

Négociatrice

02 52 09 72 79
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