Maison à vendre - Le Château-d'Olonne

Les Sables-d'Olonne 85180
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Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 4 pièces - Les Sables-d'Olonne 85180
Exclusivité
Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 4 pièces - Les Sables-d'Olonne 85180
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  • Surface : 82 m²
  • Pièces : 4
  • Construction : 1988
  • Terrain : 03 a 60 ca
  • Chambres : 3

Descriptif du bien

  • Emplacement recherché
  • Lotissement calme
  • Sans vis à vis
  • 2 chambres + 1 bureau
  • Possibilité d'une chambre supplémentaires (grand cellier)

L'agence Duret Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de 94 m² environ au Château d’Olonne.

Située dans un quartier paisible du Château d’Olonne, cette maison de 82 m² habitables (hors cellier) offre un cadre de vie agréable avec un extérieur paysager sans vis-à-vis. Répartie sur deux niveaux, elle comprend trois chambres, une cuisine aménagée et équipée, communicante avec un grand cellier attenant — ancien garage — offrant de belles possibilités d’aménagement, comme la création d’une suite parentale. Une véranda confortable complète l’ensemble, idéale pour profiter de moments de détente en toute saison.

Le séjour bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, accentuant la sensation d’espace et de luminosité. La maison dispose également d’une salle d’eau  avec douche à l’italienne et d’un WC indépendant, pour plus de confort au quotidien. Un garage indépendant vient compléter les prestations.

Chauffée par un poêle à bois, cette maison allie charme et fonctionnalité. Des travaux sont à prévoir, permettant de la personnaliser selon vos envies.

Idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, elle n’attend que votre projet pour révéler tout son potentiel.

N'attendez plus pour venir visiter cette belle maison. Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8 h 00 à 19 h 00 sans interruption.
JOS

294 900
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Electrique/Individuel
  • Ouvertures : PVC/Aluminium
  • Surface au sol : 124 m²
  • Séjour : 30 m²
  • Chambres : 3
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 1
  • Construction : 1988
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement : Non meublé
  • Exposition : Sud-Est
  • Stationnement intérieur : 1
  • Stationnement extérieur : 3
  • Niveaux (RDC inclus) : 2
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Localisation : Les Sables-d'Olonne 85180
  • Référence : VM19015
  • Surface : 82 m²
  • Terrain : 03 a 60 ca
  • Pièces : 4
  • Piscine : Non

Détail des pièces

  • Salon
    9.58 m²
  • Salle à manger
    19.33 m²
  • Cuisine (four, plaque induction hotte)
    8.76 m²
  • Salle de bain
    4.73 m²
  • Chambre 1 ou Bureau
    8.55 m²
  • Chambre 2
    9.87 m²
  • Chambre 3 (mezzanine)
    11.25 m²
  • Wc
    1.35 m²
  • Dégagement
    6.78 m²
  • Cellier (ancien garage attenant)
    14.75 m²
  • Véranda
    14 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.32% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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